分房合同樣本

分房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受涉案房產(chǎn)。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃涉案房產(chǎn)僅用于__________。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.3乙方不得在涉案房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應(yīng)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保其完好。

5.2如涉案房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3如乙方違反本合同約定，擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.租賃合同簽訂當(dāng)天照片

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，并由丙方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受涉案房產(chǎn)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃涉案房產(chǎn)僅用于__________。

5.2乙方不得在涉案房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應(yīng)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保其完好。

6.2如涉案房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用涉案房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)合理使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2如乙方違反本合同約定，擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身在租賃過程中的權(quán)益，降低因乙方違約帶來的損失。同時(shí)，甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同履行的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丁方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)于房屋過戶前支付完畢。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方作為第三方擔(dān)保主體，同意在本合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，丁方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究丁方的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并有權(quán)在交付后進(jìn)行合理使用。

5.2乙方有權(quán)在房屋過戶后，享受涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.3乙方應(yīng)在支付定金和剩余款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項(xiàng)后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方不得在房屋過戶前，擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

7.3如丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定第三方擔(dān)保機(jī)制，確保在支付過程中獲得保障，減少因甲方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障自身能夠按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)投資目的。

弱化甲