買二手商鋪購房合同范例

買二手商鋪購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該商鋪所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3該商鋪已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為買賣合同的定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該商鋪所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3該商鋪已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為買賣合同的定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，不得拖延。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)取得甲方書面同意。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，為甲乙雙方提供雙重保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方作為買受方，需嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，不得違約。第三方介入的意義和目的在于提高交易安全性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方同意將該商鋪出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該商鋪所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3該商鋪已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），作為買賣合同的定金。

2.3乙方通過丙方的融資服務(wù)，分__________期支付剩余款項(xiàng)給甲方。

2.4丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)審核乙方的信用狀況和還款能力，決定是否提供融資。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，采取必要的法律手段追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，保護(hù)其個(gè)人信息和資金安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2甲方在交付商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵或存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部款項(xiàng)前，擅自處置該商鋪的產(chǎn)權(quán)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪符合預(yù)期。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)信息。

6.3乙方有權(quán)在交付商鋪后，按照約定使用商鋪，不受甲方干涉。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可