乙方商場租賃合同標準文本

乙方商場租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場用于商業(yè)經營，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的商場，包括但不限于______________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間商場的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。

四、裝修及設施

4.1乙方有權對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結構、功能及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）物業(yè)管理公司收費標準

（4）其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）物業(yè)管理公司收費標準

（4）其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場用于商業(yè)經營，丙方作為物業(yè)管理方，負責商場的日常物業(yè)管理服務。為明確各方權利義務，保障甲乙丙三方的合法權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的商場，包括但不限于______________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3乙方在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間商場的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以丙方提供的收費標準為準。

四、裝修及設施

4.1乙方有權對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責商場的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）負責商場內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等工作；

（2）負責商場內設施的維護保養(yǎng)；

（3）負責商場內安全保衛(wèi)、消防等工作。

5.2丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方報告商場內的重大事件。

六、甲方的權益及利益

6.1甲方享有租金收益，并有權對乙方違反合同約定進行追究。

6.2甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質量，如丙方未能履行物業(yè)管理義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方享有商場租賃合同終止后的優(yōu)先續(xù)租權。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結構、功能及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式轉讓給他人使用。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）丙方物業(yè)管理服務合同

（4）其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的租金收益，確保商場租賃合同的履行。

2.規(guī)范物業(yè)管理，提高商場整體運營效率。

3.降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，使甲方能夠專注于商業(yè)經營。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在商場租賃合同中的權益，確保租金收益。

2.提高商場運營管理水平，提升商場形象。

3.為甲方提供穩(wěn)定的商業(yè)經營環(huán)境，助力甲方實現(xiàn)商業(yè)目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公樓的日常物業(yè)管理服務。為明確各方權利義務，保障乙方在租賃過程中的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的辦公樓，包括但不限于____層至____層的辦公區(qū)域。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月首月的前十日內將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應承擔租賃期間辦公樓的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費、垃圾清運費等。

3.2物業(yè)管理費用的具體收費標準以丙方提供的收費標準為準。

四、裝修及設施

4.1乙方有權對租賃物進行裝修，但須提前向甲方報批，并按照甲方的要求進行裝修。

4.2裝修工程完成后，乙方應將裝修后的租賃物無償移交給甲方。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公樓的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）負責辦公樓內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等工作；

（2）負責辦公樓內設施的維護保養(yǎng)；

（3）負責辦公樓內安全保衛(wèi)、消防等工作。

5.2丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方報告辦公樓內的重大事件。

六、乙方的權益及利益

6.1乙方享有租賃期間對辦公樓的占有、使用和收益權。

6.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

6.3乙方在租賃期滿后，有權選擇續(xù)租，且甲方不得提高租金或單方面改變租賃條件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定提供合格的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2若甲方在租賃期間擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方裝修、設置辦公設施等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）丙方物業(yè)管理服務合同

（4）其他雙方約定的文件

乙方為主導的目