房產(chǎn)借款抵押合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)借款抵押合同書(shū)甲方（借款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款與抵押物描述1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。2.抵押物描述抵押物的具體情況如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)價(jià)值：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)現(xiàn)狀：______二、借款條件與還款方式1.借款利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附則。2.借款期限本借款的期限為_(kāi)_____年，自借款合同生效之日起計(jì)算。3.還款方式首次還款日期：______每月還款金額：______還款次數(shù)：______還款日期：______三、抵押物保管與處置1.抵押物保管乙方有權(quán)在借款期間對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。2.抵押物處置如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息及處置費(fèi)用。3.處置通知乙方在處置抵押物前應(yīng)提前______天通知甲方，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款以阻止抵押物處置。四、合同終止與解除1.合同終止本合同到期且甲方履行完畢還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。2.合同解除甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。義務(wù)：按時(shí)償還借款本息，不得拖欠。未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、抵押等行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在借款期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不減少。有權(quán)在借款逾期時(shí)，依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定向甲方提供借款。未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。六、抵押登記與保管1.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全完整。七、借款利息與費(fèi)用1.借款利息本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附則。2.費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期