2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題解析與答案

2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題解析與答案考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：選擇下列各題中一個(gè)最符合題意的答案，并填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。1.甲公司將一棟房屋出租給乙公司使用，租賃期10年，年租金為100萬(wàn)元，按照租賃期平均分?jǐn)傋饨?。甲公司?duì)這項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，應(yīng)采用以下哪種方式？（）A.預(yù)收租金法B.租賃開(kāi)始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入C.確認(rèn)遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入D.確認(rèn)收入的同時(shí)確認(rèn)租金收入2.下列關(guān)于融資租賃的說(shuō)法，正確的是（）。A.融資租賃的租賃資產(chǎn)通常由承租人選擇，由出租人購(gòu)買(mǎi)B.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人C.融資租賃的租金通常在租賃開(kāi)始時(shí)一次性支付D.融資租賃的租賃資產(chǎn)由出租人所有，承租人僅有使用權(quán)3.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期通常較短B.經(jīng)營(yíng)租賃的租金在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付C.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人D.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)由出租人所有，承租人僅有使用權(quán)4.甲公司將一艘輪船出租給乙公司使用，租賃期為5年。租賃開(kāi)始時(shí)，輪船的賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年。不考慮其他因素，甲公司應(yīng)如何確認(rèn)租金收入？（）A.按年租金的1/5確認(rèn)收入B.按年租金的1/4確認(rèn)收入C.按年租金的1/3確認(rèn)收入D.按年租金的1/2確認(rèn)收入5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)的說(shuō)法，正確的是（）。A.租賃會(huì)計(jì)的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理B.租賃會(huì)計(jì)的目的是為了便于企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部管理C.租賃會(huì)計(jì)的目的是為了便于企業(yè)進(jìn)行外部報(bào)告D.租賃會(huì)計(jì)的目的是為了便于企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃6.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)的適用范圍的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.租賃會(huì)計(jì)適用于所有租賃業(yè)務(wù)B.租賃會(huì)計(jì)適用于融資租賃業(yè)務(wù)C.租賃會(huì)計(jì)適用于經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)D.租賃會(huì)計(jì)適用于短期租賃業(yè)務(wù)7.甲公司將其一棟房產(chǎn)出租給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對(duì)這項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，應(yīng)采用以下哪種方式？（）A.預(yù)收租金法B.租賃開(kāi)始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入C.確認(rèn)遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入D.確認(rèn)收入的同時(shí)確認(rèn)租金收入8.下列關(guān)于融資租賃租賃資產(chǎn)折舊的說(shuō)法，正確的是（）。A.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同B.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與承租人相同C.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同D.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值相同9.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)折舊的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同B.經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與承租人相同C.經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同D.經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值相同10.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)的披露要求的說(shuō)法，正確的是（）。A.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類(lèi)型相同B.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃期限相同C.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價(jià)值相同D.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同二、判斷題要求：判斷下列各題是否正確，并填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。1.租賃會(huì)計(jì)的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理。（）2.經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付。（）3.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人。（）4.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人。（）5.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類(lèi)型相同。（）6.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃期限相同。（）7.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價(jià)值相同。（）8.租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。（）9.融資租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與出租人相同。（）10.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與承租人相同。（）四、計(jì)算題要求：根據(jù)下列資料，計(jì)算相關(guān)金額，并將結(jié)果填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。1.甲公司于2024年1月1日將一棟辦公樓出租給乙公司，租賃期為5年，年租金為200萬(wàn)元。甲公司預(yù)計(jì)該辦公樓的剩余使用壽命為20年，凈殘值為0。甲公司采用直線法計(jì)提折舊。假定不考慮其他因素，甲公司應(yīng)如何確認(rèn)租金收入和計(jì)提折舊？（）（1）2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（）萬(wàn)元。（2）2024年應(yīng)計(jì)提的折舊為（）萬(wàn)元。五、綜合題要求：根據(jù)下列資料，分析并回答問(wèn)題。1.乙公司于2024年1月1日與丙公司簽訂一項(xiàng)融資租賃合同，租賃期限為5年，每年租金為100萬(wàn)元。租賃開(kāi)始時(shí)，乙公司支付了首期租金50萬(wàn)元，剩余租金在租賃期間內(nèi)每年支付。租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，凈殘值為0。乙公司采用直線法計(jì)提折舊。（1）乙公司應(yīng)如何確認(rèn)融資租賃的租金收入？（）（2）乙公司應(yīng)如何計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊？（）（3）乙公司應(yīng)如何確認(rèn)融資租賃的未實(shí)現(xiàn)融資收益？（）六、簡(jiǎn)答題要求：簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)的適用范圍。（）本次試卷答案如下：一、選擇題答案及解析：1.答案：C解析：甲公司應(yīng)采用遞延收益法，將租金收入確認(rèn)為遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入。2.答案：B解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人，這是融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要區(qū)別。3.答案：D解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人，承租人僅有使用權(quán)。4.答案：B解析：甲公司應(yīng)按年租金的1/4確認(rèn)收入，因?yàn)樽赓U期為5年，年租金為200萬(wàn)元。5.答案：C解析：租賃會(huì)計(jì)的目的是為了便于企業(yè)進(jìn)行外部報(bào)告，即向外部用戶提供可靠的財(cái)務(wù)信息。6.答案：A解析：租賃會(huì)計(jì)適用于所有租賃業(yè)務(wù)，包括融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。7.答案：B解析：甲公司應(yīng)采用租賃開(kāi)始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入的方式。8.答案：C解析：融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同。9.答案：A解析：經(jīng)營(yíng)租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同。10.答案：D解析：租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。二、判斷題答案及解析：1.正確解析：租賃會(huì)計(jì)的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理。2.正確解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付。3.正確解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人。4.正確解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會(huì)轉(zhuǎn)交給承租人。5.正確解析：租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類(lèi)型相同。6.正確解析：租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃期限相同。7.正確解析：租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價(jià)值相同。8.正確解析：租賃會(huì)計(jì)的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。9.正確解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與出租人相同。10.正確解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與承租人相同。三、計(jì)算題答案及解析：1.（1）2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為40萬(wàn)元。解析：年租金為200萬(wàn)元，租賃期為5年，因此2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為200萬(wàn)元/5年=40萬(wàn)元。（2）2024年應(yīng)計(jì)提的折舊為100萬(wàn)元。解析：辦公樓的賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，凈殘值為0，因此每年應(yīng)計(jì)提的折舊為（1000萬(wàn)元-0）/20年=50萬(wàn)元。2024年應(yīng)計(jì)提的折舊為50萬(wàn)元。四、綜合題答案及解析：1.（1）乙公司應(yīng)將每年租金的1/5作為租賃收入確認(rèn)。解析：融資租賃的租金收入應(yīng)在租賃期內(nèi)按比例確認(rèn)，因此乙公司應(yīng)將每年租金的1/5作為租賃收入確認(rèn)。（2）乙公司應(yīng)采用直線法計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊。解析：融資租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同，因此乙公司應(yīng)采用直線法計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊。（3）乙