2025物業(yè)管理合同協(xié)議書的范本參考

2025物業(yè)管理合同協(xié)議書的范本參考物業(yè)管理合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/業(yè)主代表：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托對(duì)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本權(quán)利與義務(wù)1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施的維修與維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和安全防范；物業(yè)檔案的建立與管理。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用收支情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題提出合理意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用和維護(hù)物業(yè)自用部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施設(shè)備。第二條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；公共綠地的養(yǎng)護(hù)與綠化管理；公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范；物業(yè)檔案的建立與管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域的整潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長(zhǎng)；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞或故障；安全管理：24小時(shí)監(jiān)控，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求和合理建議，不斷完善和提升物業(yè)服務(wù)水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整），包含但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息：）。3.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本的變化調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的質(zhì)詢。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題提出合理意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得占用公共區(qū)域，不得進(jìn)行其他違反物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)以書面形式由雙方協(xié)商一致后簽署。5.2合同的終止在合同期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生以下情形：一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方可以要求減少相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或解除本合同。6.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按照本合同約定收取違約金。若乙方逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)采取合理措施，包括但不限于停止部分物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，除非一方以書面形式通知另一方變更送達(dá)地址。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日