2025簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的重點(diǎn)事項(xiàng)

2025簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的重點(diǎn)事項(xiàng)房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋坐落及基本情況甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證明：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，乙方已實(shí)地inspect該房屋，并對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶：。租金支付時(shí)間不得逾期，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為逾期部分的%。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行房屋所有權(quán)人的義務(wù)，確保出租房屋的合法性。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得擅自增加同住人員。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得堆放危險(xiǎn)物品，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋修繕與維護(hù)租賃期間，房屋的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修后的歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。第七條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；乙方利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)；乙方無正當(dāng)理由閑置房屋超過日。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋；甲方提供的房屋或其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重影響乙方正常使用的情況且拒不修復(fù)；甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。乙方違約的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失，包括但不限于重新出租房屋所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字