按揭房抵押合同范文7篇

按揭房抵押合同范文7篇篇1抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]債務人（第三人）：[債務人姓名]甲方愿意以其按揭房作為抵押物，為第三人的債務向乙方提供擔保。為了明確雙方的權(quán)利和義務，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、抵押物的基本情況抵押物位于[抵押物地址]，是一處按揭房，房屋面積為[房屋面積]，房屋價值為[房屋價值]。甲方已經(jīng)向銀行申請了按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]。二、抵押擔保的范圍1.本金：乙方同意向債務人提供最高額不超過[本金金額]的貸款，甲方同意以其按揭房為該筆貸款提供抵押擔保。2.利息：甲方同意為債務人的貸款利息提供抵押擔保，利息按照銀行同期貸款利率計算。3.違約金：如果債務人違約，甲方同意支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金的[違約金比例]%。4.賠償金：如果因甲方的過錯導致乙方遭受損失，甲方同意支付乙方賠償金，賠償金金額為損失金額的[賠償金比例]%。三、抵押物的保管和使用1.甲方應當妥善保管抵押物，不得隨意處置或者損壞抵押物。如果抵押物丟失或者損壞，甲方應當立即通知乙方，并承擔相應的賠償責任。2.甲方在使用抵押物的過程中，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得將抵押物用于非法用途。如果因甲方的過錯導致抵押物被查封、扣押或者沒收，甲方應當立即通知乙方，并承擔相應的賠償責任。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如果債務人未按時還款或者違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔抵押擔保責任，即乙方有權(quán)對抵押物進行拍賣、變賣或者折價處理，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.在實現(xiàn)抵押權(quán)的過程中，甲方應當積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如果因甲方的過錯導致抵押權(quán)無法順利實現(xiàn)，甲方應當承擔相應的賠償責任。五、其他約定事項1.本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4.如果因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同項下的所有權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方和債務人應當共同承擔本合同項下的所有義務和責任。如果甲方和債務人內(nèi)部發(fā)生糾紛或者債務人的還款能力發(fā)生變化，不影響本合同項下權(quán)利和義務的履行。7.乙方在收到債務人的還款后，應當及時將還款情況通知甲方，并返還甲方相應的款項。如果因乙方的過錯導致甲方無法及時收到還款，乙方應當承擔相應的賠償責任。8.如果因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可以協(xié)商解除本合同。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解除合同。9.本合同項下的所有費用均由甲方和債務人共同承擔。如果甲方和債務人內(nèi)部發(fā)生糾紛或者債務人的還款能力發(fā)生變化，不影響本合同項下費用的承擔。10.乙方在收取利息時應當向甲方出具相應的收據(jù)或者發(fā)票等憑證材料。如果因乙方的過錯導致甲方無法取得相應的憑證材料，乙方應當承擔相應的賠償責任。篇2抵押人（甲方）：_________，性別：_________，年齡：_________，職業(yè)：_________，工作單位：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，性別：_________，年齡：_________，職業(yè)：_________，工作單位：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。甲方因購買住房需要貸款，乙方有閑置資金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方當事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將已購得的按揭房作為抵押，向乙方申請貸款，乙方同意接受甲方的抵押物，并借給甲方資金。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同。一、抵押物基本情況房屋座落地址：_________，建筑面積：_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_________。二、貸款金額貸款金額：人民幣_________元（大寫：_________）。三、貸款期限貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：每月償還貸款本息，具體還款金額以乙方出具的還款計劃書為準。五、抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_________元（大寫：_________）。六、違約責任1.甲方如未按合同規(guī)定的時間還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款和利息。2.甲方如擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的原狀。3.甲方如違反合同規(guī)定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。七、其他約定1.甲方在還款期間內(nèi)，應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好。2.乙方在還款期間內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，但不得影響甲方的正常使用。3.雙方當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理抵押登記時提交一份給登記機關(guān)。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇3抵押人（甲方）：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。抵押權(quán)人（乙方）：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。鑒于甲方擁有一套位于________的按揭房，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為________，建筑面積為________平方米。甲方為了獲得乙方的信任并獲取資金支持，同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)名稱：________2.房產(chǎn)編號：________3.房產(chǎn)面積：________平方米4.房產(chǎn)位置：________二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。甲方承諾在抵押期間內(nèi)，不會將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立其他權(quán)利負擔。三、抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設定1.抵押權(quán)設定目的：甲方為了獲得乙方的信任并獲取資金支持，同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方。乙方同意向甲方提供最高額________元的貸款。2.抵押權(quán)設定方式：甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管，并將房產(chǎn)的他項權(quán)利證書辦理到乙方名下。乙方在收到他項權(quán)利證書后，向甲方提供最高額________元的貸款。3.抵押期限：自乙方將貸款發(fā)放給甲方之日起，至甲方還清貸款本息之日止。四、抵押房產(chǎn)的還款方式1.還款方式：甲方同意按照等本等息的方式向乙方還款。具體還款計劃如下：（1）每月償還本金________元；（2）每月支付利息________元；（3）在還款期限內(nèi)，甲方可以提前償還部分或全部貸款本息。2.還款期限：自乙方將貸款發(fā)放給甲方之日起，至甲方還清貸款本息之日止。五、抵押房產(chǎn)的違約責任1.甲方如未按照約定還款計劃還款，或者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立其他權(quán)利負擔，或者將房產(chǎn)用于非法用途，均視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于：（1）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給乙方造成的全部損失。六、抵押房產(chǎn)的其他約定1.抵押期間內(nèi)，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，并可以委托專業(yè)機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估。如果抵押房產(chǎn)的價值低于貸款余額，乙方有權(quán)要求甲方增加抵押物或提前償還部分貸款本息。2.抵押期間內(nèi)，如果甲方需要維修或保養(yǎng)抵押房產(chǎn)，應當提前告知乙方并得到乙方的同意。維修或保養(yǎng)費用由甲方自行承擔。3.抵押期間內(nèi)，甲方應當保持抵押房產(chǎn)的整潔和完好狀態(tài)，不得在抵押房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或存放易燃易爆等危險物品。4.抵押期間內(nèi)，甲方應當積極配合乙方進行貸款審查和追償工作，并提供必要的協(xié)助和支持。如果甲方拒絕配合或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。5.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補充。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）身份證復印件；（3）貸款申請書；（4）還款計劃表；（5）其他相關(guān)證明材料。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日篇4抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XXXX的按揭房，房產(chǎn)編號為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以獲得乙方的貸款。乙方愿意向甲方提供貸款，并同意接受該房產(chǎn)的抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)編號：XXXX2.房產(chǎn)地址：XXXX3.建筑面積：XXXX平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：XXXX5.房屋用途：XXXX6.房屋抵押率：XXXX%二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.該房產(chǎn)不存在任何形式的共有權(quán)糾紛，不存在任何形式的司法、行政查封或限制。3.該房產(chǎn)已辦理完畢所有貸款手續(xù)，貸款已全部還清。三、抵押房產(chǎn)的抵押目的和貸款金額1.甲方需要向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣XXXX元。2.該貸款將用于XXXX。甲方承諾將該貸款用于合法、合規(guī)的目的，不得用于非法活動。四、抵押房產(chǎn)的抵押期限和還款方式1.該房產(chǎn)的抵押期限為XXXX年，自乙方放款之日起計算。2.甲方應按照乙方的要求，每月按時足額還款，還款金額為人民幣XXXX元。3.如果甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。五、抵押房產(chǎn)的抵押物保管和使用1.甲方應妥善保管該房產(chǎn)，保持其原有的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變或損壞。2.在抵押期間內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他形式的擔保。3.如果甲方需要對該房產(chǎn)進行裝修、加固等維護措施，應事先取得乙方的同意。六、抵押房產(chǎn)的抵押物價值評估和變動情況報告1.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的價值進行評估，評估費用由乙方承擔。2.如果該房產(chǎn)的價值發(fā)生變動，甲方應及時向乙方報告，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的證明材料。3.如果該房產(chǎn)的價值減少至不足以擔保乙方的貸款時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部貸款。七、抵押房產(chǎn)的違約責任和爭議解決方式1.如果甲方未能按時還款或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、滯納金等費用。2.如果雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議受中國法律管轄，并按照中國法律進行解釋和執(zhí)行。本協(xié)議中的所有爭議均適用中國法律。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無需通知甲方。甲方不得將本協(xié)議項下的義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.本協(xié)議中的所有條款均視為甲方的真實意思表示，甲方對此承擔全部法律責任。乙方的所有權(quán)利均視為乙方的真實意思表示，乙方對此承擔全部法律責任。本協(xié)議中的所有條款均視為雙方的共同約定，雙方對此承擔共同法律責任。篇5抵押人（甲方）：姓名：性別：年齡：住址：抵押權(quán)人（乙方）：姓名：性別：年齡：住址：鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區(qū)的按揭房，房號為XX，建筑面積為XX平方米，市場價值為XX元。甲方因個人原因，急需用錢，故向乙方申請借款。乙方同意借款給甲方，但要求甲方將上述房產(chǎn)作為抵押物，以保證還款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：按揭房2.抵押物位置：XX市XX區(qū)XX號3.抵押物面積：XX平方米4.抵押物市場價值：XX元二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣XX元整（大寫：XX元整）2.借款用途：用于甲方個人消費，不得挪作他用。三、借款期限及利率1.借款期限：自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。2.利率：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，如遇利率調(diào)整，則自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。四、還款方式及期限1.還款方式：甲方應按月向乙方支付利息，并于借款期滿前一次性償還本金。如甲方提前還款，需提前一個月向乙方提出書面申請。2.還款期限：自合同簽訂之日起至借款期滿之日止。如甲方逾期還款，需向乙方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。五、抵押物登記及保管篇6抵押人（甲方）：________，性別：________，民族：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。抵押權(quán)人（乙方）：________，性別：________，民族：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。鑒于甲方需要資金，以抵押的方式向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物并借款給甲方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿以其名下的按揭房作為抵押物，向乙方借款。抵押物位于________，具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋價值：________元。2.甲方保證抵押物是其合法所有，不存在任何爭議或糾紛，否則由此引起的一切法律責任由甲方承擔。二、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款________元。2.借款期限：借款期限為________年，自乙方實際放款之日起計算。3.借款利率：年利率為________%，利息按月支付，每月的________日為結(jié)息日。4.還款方式：甲方應按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。三、抵押條款1.甲方將其名下的按揭房抵押給乙方，作為借款的擔保。在借款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物。2.乙方在收到甲方的還款后，應當出具書面證明，明確還款金額和日期。3.如果甲方未能按時還款或違反本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責任1.如果甲方未能按時支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金________元。2.如果甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日篇7抵押人（甲方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：__