車位出租合同的違約處理

車位出租合同的違約處理編號：__________

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_______________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________________的車位（以下簡稱“車位”），甲方愿意將該車位出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并使用車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范車位出租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位出租關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方合法權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車位交付給乙方使用，并提供必要的使用說明和設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保持車位及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露乙方個人信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變車位及其設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)在使用過程中，對車位內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)，確保車輛停放有序。

5.乙方應(yīng)在合同到期或因故提前終止合同時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并返還車位。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證車位的合法使用權(quán)，并按時交付車位。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，愛護(hù)車位及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

2.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的百分之十。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同約定的車位租金總額為人民幣____________元（大寫：______________________________元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為車位使用權(quán)的首付款。

2.月租金：乙方應(yīng)在每個自然月的第一天前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______________________________

賬號：_______________________________

開戶行：_______________________________

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為保證金。在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后________個工作日內(nèi)無息退還保證金。

額外費用：

1.若因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)按照實際維修費用向甲方支付賠償。

2.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。

財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前，向乙方發(fā)送支付通知，告知乙方應(yīng)支付的金額和支付方式。

違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。

2.若甲方未按時退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付保證金金額的千分之五作為違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.修復(fù)或更換：若違約行為導(dǎo)致車位或設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由違約方承擔(dān)。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起________個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

3.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在________小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止；

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同；

d.雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議終止合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于合同變更、違約通知、解除合同等。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在________小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.車位租賃協(xié)議書（本合同）

2.車位使用說明

3.車位租賃合同簽訂前甲方提供的車位現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.車位所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件復(fù)印件

7.車位租賃合同簽訂時雙方確認(rèn)的租賃費用明細(xì)

8.車位租賃合同簽訂時雙方確認(rèn)的保證金收據(jù)

9.車位租賃合同簽訂時雙方確認(rèn)的支付方式協(xié)議

10.車位租賃合同簽訂地物業(yè)管理規(guī)定及須知

11.車位租賃合同簽訂地政府相關(guān)法律法規(guī)和政