2025簽訂房屋買賣合同需知的注意事項(xiàng)

2025簽訂房屋買賣合同需知的注意事項(xiàng)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方向乙方購(gòu)買位于（城市/縣）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)人姓名），權(quán)屬性質(zhì)為（共有/單獨(dú)所有），房屋用途為（居住/商業(yè)/其他），土地用途為。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）定金：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（b）首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至雙方共同確認(rèn)的監(jiān)管賬戶；（c）貸款：人民幣元整（大寫：），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交易的定金和付款安排3.1定金的處理：（a）若甲方違約導(dǎo)致交易失敗，定金歸乙方所有；（b）若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，定金應(yīng)雙倍返還甲方。3.2付款時(shí)間：（a）首付款應(yīng)于年月日前支付至指定賬戶；（b）貸款部分應(yīng)于貸款發(fā)放之日起日內(nèi)劃至乙方賬戶。第四條交房時(shí)間和條件4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：（a）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（b）該房屋已騰空并交付，且無任何占用、租賃或其他權(quán)利限制。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋狀況，簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）或房?jī)r(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)）。5.2若乙方未按本合同約定交房，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）或房?jī)r(jià)款的%（以高者為準(zhǔn)）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)完成稅費(fèi)的繳納和支付。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1雙方應(yīng)于該房屋具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金或賠償損失。第八條房屋交付8.1該房屋交付前，若該房屋存在質(zhì)量問題或需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2該房屋交付后，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條其他約定條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：