購房合同房屋勘查協(xié)議

購房合同房屋勘查協(xié)議編號：__________

本合同雙方當事人為：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的勘查事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對標的房產(chǎn)的勘查義務，乙方對勘查結(jié)果的認可，以及雙方在勘查過程中應遵守的規(guī)則和責任。

二、合同背景

乙方對標的房產(chǎn)進行了實地勘查，甲方承諾提供必要的協(xié)助，確保乙方對標的房產(chǎn)的實際情況有充分了解。

三、勘查范圍

本協(xié)議所指的勘查范圍為標的房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。

四、勘查時間

乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行勘查。甲方應予以配合，確保乙方順利完成勘查。

雙方的責任和義務：

甲方（出賣人）的責任和義務：

1.甲方應保證其出賣的標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并應提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應確保標的房產(chǎn)在勘查期間處于可進入狀態(tài)，不得設置任何障礙，確保乙方能夠自由進行勘查。

3.甲方應如實向乙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。

4.甲方應配合乙方對標的房產(chǎn)進行勘查，包括但不限于提供必要的鑰匙、開啟門鎖等。

5.甲方應承擔因標的房產(chǎn)勘查產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于乙方勘查人員的差旅費、住宿費等。

6.甲方應承擔因標的房產(chǎn)勘查過程中可能產(chǎn)生的意外風險，包括但不限于人身傷害和財產(chǎn)損失。

乙方（買受人）的責任和義務：

1.乙方應在合同約定的勘查時間內(nèi)對標的房產(chǎn)進行勘查，并盡到合理注意義務，對標的房產(chǎn)的狀況進行充分了解。

2.乙方應如實記錄勘查過程中的發(fā)現(xiàn)，包括但不限于房產(chǎn)的缺陷、損壞、維修記錄等。

3.乙方不得在標的房產(chǎn)內(nèi)進行任何破壞性勘查，不得損壞標的房產(chǎn)的任何部分。

4.乙方應遵守甲方提供的勘查規(guī)則，不得干擾甲方正常的生產(chǎn)、生活秩序。

5.乙方應承擔因勘查過程中可能產(chǎn)生的意外風險，包括但不限于人身傷害和財產(chǎn)損失。

6.乙方應在勘查結(jié)束后，向甲方提供勘查報告，報告應詳細記錄勘查過程中的發(fā)現(xiàn)和意見。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的勘查時間內(nèi)完成勘查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，并配合其進行勘查。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守合同約定，履行各自的義務。

雙方義務的履行應遵循誠實信用原則，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

二、支付比例

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得乙方滿意的產(chǎn)權(quán)證后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同，乙方應將尾款支付至甲方指定的賬戶。

四、支付條件

1.甲方應在收到首付款后，向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙和相應的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得乙方滿意的產(chǎn)權(quán)證后，向乙方提供相關(guān)過戶文件。

3.乙方在支付尾款前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行最終確認，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

五、額外費用

1.甲方應承擔因標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔因標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押權(quán)注銷費等。

3.雙方應就上述額外費用進行協(xié)商，并在必要時簽訂補充協(xié)議。

六、違約責任

1.若甲方未能按約定提供標的房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未能按合同約定提供標的房產(chǎn)或提供虛假信息；

b.甲方未能按合同約定的時間提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.甲方未按合同約定配合乙方進行勘查。

若發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

a.雙倍返還已支付的首付款；

b.賠償乙方因違約所遭受的損失；

c.承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定支付款項；

b.乙方在勘查過程中損壞標的房產(chǎn)或違反勘查規(guī)則。

若發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

a.雙倍返還已支付的首付款；

b.賠償甲方因違約所遭受的損失；

c.承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可以自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本合同及履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

若因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他條件為前提。

二、有效期

本合同的效力自生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。任何口頭變更均視為無效。

2.終止：

a.若甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.若標的房產(chǎn)因國家政策、法律法規(guī)變動等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方應協(xié)商解決，合同可予以終止。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知。通知送達對方后，視為已送達對方。

2.通知方式為：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

五、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。

3.本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

七、爭議解決

若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方提供的標的房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

九、合同簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________

附件：

1.甲方提供的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于：

a.房產(chǎn)平面圖；

b.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖；

c.房產(chǎn)設施設備清單；

d.房產(chǎn)周邊環(huán)境描述；

e.房產(chǎn)歷史維修記錄。

3.雙方簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)附件。

4.標的房產(chǎn)的勘查報告，包括但不限于：

a.勘查時間；

b.勘查人員；

c.勘查結(jié)果；

d.勘查中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。

5.甲方承諾書，包括但不限于：

a.甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

b.甲方保證標的房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)