購房貸款審核標(biāo)準(zhǔn)說明

購房貸款審核標(biāo)準(zhǔn)說明編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的閑置資金，愿意向乙方提供購房貸款，乙方同意向甲方申請貸款，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方因購買房屋需要，向甲方申請貸款，甲方同意在符合貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的前提下，為乙方提供購房貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照本合同的約定，向乙方提供貸款，并確保貸款資金及時、足額劃入乙方指定賬戶。

2.在貸款期間，對乙方的還款情況進行跟蹤管理，確保貸款資金的安全和合理使用。

3.依法維護乙方的合法權(quán)益，對乙方個人信息進行保密。

4.遵守國家有關(guān)貸款政策的調(diào)整，及時通知乙方相關(guān)變更。

5.如乙方未按期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照本合同的約定，按時向甲方還款，不得拖欠或逾期還款。

2.保證所購房屋的合法性、真實性，不得以虛假信息申請貸款。

3.在貸款期間，合理使用貸款資金，不得將貸款資金用于非法活動或高風(fēng)險投資。

4.如因個人原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施予以糾正。

5.如乙方在貸款期間發(fā)生重大變更（如變更聯(lián)系電話、住址等），應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方有義務(wù)配合甲方的調(diào)查和審核，如實提供相關(guān)資料。

7.乙方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押貸款權(quán)利。

雙方的權(quán)利：

一、甲方權(quán)利：

1.享有對乙方貸款申請的審核權(quán)，包括但不限于對乙方的信用記錄、收入狀況等進行調(diào)查。

2.享有在合同履行過程中，對乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)。

3.在乙方違反合同約定的情況下，享有要求乙方提前償還全部或部分貸款的權(quán)利。

二、乙方權(quán)利：

1.享有在符合貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的前提下，獲得甲方的貸款服務(wù)。

2.享有在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款的權(quán)利。

3.在貸款期間，如遇特殊情況導(dǎo)致還款困難，享有與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方購買房屋所需貸款的總額。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋買賣合同及相關(guān)證明材料。

2.甲方在收到乙方提交的完整材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款總額的__________%即人民幣__________元（￥__________）劃撥至乙方指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交過戶證明，甲方在收到證明后__________個工作日內(nèi)，將貸款總額的__________%即人民幣__________元（￥__________）劃撥至乙方指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋交付證明，甲方在收到證明后__________個工作日內(nèi)，將貸款總額的__________%即人民幣__________元（￥__________）劃撥至乙方指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。

5.乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。

三、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費、保險費等。

2.如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付額外費用的情況下，暫?；蚪K止貸款的發(fā)放。

四、支付條件：

1.乙方必須按照貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的要求，提供真實、完整、有效的貸款申請材料。

2.乙方必須遵守國家有關(guān)貸款政策，不得有違反法律法規(guī)的行為。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方還款能力的變化，調(diào)整貸款金額和利率。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款總額__________%的違約金。

b.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定按時還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期還款金額__________%的逾期利息。

b.如乙方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余貸款本金__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法作出裁決，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

2.終止：

a.本合同在以下情況下終止：

i.合同約定的貸款全部還清；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同：包括房屋買賣雙方簽署的正式合同，以及相關(guān)附件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

二、貸款申請材料：包括乙方提供的個人身份證明、收入證明、工作證明、房屋買賣合同、房屋評估報告等。

三、貸款審批材料：包括甲方審批貸款所依據(jù)的文件，如貸款審批表、風(fēng)險評估報告等。

四、貸款合同：包括甲乙雙方簽署的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。

五、還款計劃表：詳細(xì)列出乙方每期還款金額、還款日期等信息。

六、相關(guān)費用清單：包括貸款利息、手續(xù)費、保險費等費用的詳細(xì)清單。

七、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：包括房屋過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等。

八、其他可能需要的文件：根據(jù)具體貸款政策和操作要求，可能還包括其他相關(guān)文件和證明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方