擔保抵押物管理協(xié)議

擔保抵押物管理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔保，確保乙方貸款的安全與實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請人民幣__________元貸款，乙方同意貸款，甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方就抵押物管理事宜達成一致。

三、抵押物基本情況：抵押物為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積________________________平方米，土地使用面積________________________平方米，房產(chǎn)證號為________________________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物為其合法、有效、獨立的所有權，并對抵押物的真實性、合法性、完整性負責。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理至乙方指定的抵押權人名下，并確保抵押權人取得合法、有效的抵押權證。

3.甲方在貸款期間，不得擅自對抵押物進行處置、出租、贈與、轉讓或其他影響抵押權的行為。

4.甲方應按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)按時、足額償還貸款本金及利息。

5.如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔全部法律責任。

6.甲方應配合乙方對抵押物的調(diào)查、檢查，并按要求提供相關資料。

7.如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方提供抵押物后，依法取得抵押權，并確保抵押權的有效性。

2.乙方應在甲方按期償還貸款本息后，依法辦理抵押物的解押手續(xù)。

3.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，不得擅自處置、出租、贈與、轉讓或其他影響抵押權的行為。

4.乙方應按照本協(xié)議約定，對抵押物進行調(diào)查、檢查，并對抵押物的價值進行評估。

5.乙方在抵押權實現(xiàn)過程中，應遵循公平、公正的原則，不得損害甲方的合法權益。

6.如因乙方原因導致甲方無法實現(xiàn)抵押權，乙方應承擔全部法律責任。

7.乙方應依法對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率、期限提供貸款。

2.甲方有權在貸款到期前提前償還貸款本息。

3.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對抵押物進行調(diào)查、檢查。

4.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時償還貸款本息。

5.乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，采取法律手段維護自身合法權益。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供合法、有效、獨立的抵押物。

2.甲方有義務在貸款期限內(nèi)按時、足額償還貸款本息。

3.甲方有義務配合乙方對抵押物的調(diào)查、檢查。

4.乙方有義務在貸款期限內(nèi)按照約定的利率、期限提供貸款。

5.乙方有義務在甲方按時償還貸款本息后，依法辦理抵押物的解押手續(xù)。

6.乙方有義務按照本協(xié)議約定，對抵押物進行調(diào)查、檢查。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本擔保抵押物管理協(xié)議項下，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方向乙方申請的貸款提供擔保。甲方同意，本協(xié)議項下的擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、支付方式：

1.貸款支付：甲方同意，乙方將根據(jù)甲方的貸款申請，按照雙方另行簽訂的貸款合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。

2.抵押物價值評估：在簽訂本協(xié)議前，雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估，評估費用由雙方按比例承擔，具體比例為：甲方承擔____%，乙方承擔____%。

3.抵押權登記費用：甲方應承擔因辦理抵押權登記所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

4.貸款還款：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體還款方式由雙方在貸款合同中約定。

5.額外費用：除上述費用外，如因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應的費用。

6.付款時間：

a.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理至乙方指定的抵押權人名下。

b.乙方應在甲方辦理完畢抵押物轉移手續(xù)后，按照貸款合同約定的時間向甲方支付貸款本金。

c.甲方應在貸款合同約定的還款日之前，將貸款本金及利息支付至乙方指定的賬戶。

7.付款條件：

a.甲方應確保所提供的抵押物真實、合法、有效，且無任何權利瑕疵。

b.甲方應按照本協(xié)議約定，履行其擔保義務。

c.乙方有權在甲方未履行擔保義務或發(fā)生違約行為時，要求甲方立即支付全部擔保金額。

三、支付方式變更：

如因國家政策、市場變化或其他不可抗力因素導致合同金額或支付方式需要變更，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以明確新的合同金額和支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供合法、有效、獨立的抵押物，或未按時足額償還貸款本金及利息，構成違約。

2.如乙方未按照貸款合同約定向甲方支付貸款本金，或未在甲方償還貸款后及時辦理抵押物的解押手續(xù)，構成違約。

3.任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約金的具體計算方式如下：違約金按逾期天數(shù)乘以日利息計算，日利息為本協(xié)議約定貸款利率的十分之一。

5.違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應達成書面仲裁協(xié)議，并選擇仲裁機構。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。

三、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非因任何一方當事人的故意或過失造成的情況，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方，并證明其發(fā)生的不可抗力。

3.不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力消除。

4.不可抗力持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除本協(xié)議，并免除相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：

本擔保抵押物管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應完成以下條件：

1.甲方應確保抵押物真實、合法、有效，并已辦理完畢抵押物轉移手續(xù)。

2.乙方應確認甲方提供的抵押物符合其貸款要求，并同意本協(xié)議的條款。

3.雙方應簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因甲方提前償還貸款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止。

b.如發(fā)生任何一方違約情況，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并免除相應的違約責任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理抵押物的解押手續(xù)，并處理相關事宜。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、協(xié)議的份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制與本協(xié)議正文中的“違約與爭議解決機制”條款一致。

附件：

一、抵押物相關文件：

1.抵押物房產(chǎn)證復印件；

2.抵押物土地使用權證復印件；

3.抵押物所有權人身份證復印件；

4.抵押物價值評估報告。

二、貸款相關文件：

1.貸款合同；

2.貸款申請表；

3.貸款審批表；

4.貸款合同附件，包括還款計劃、利率表等。

三、擔保相關文件：

1.擔保抵押物