房產(chǎn)出售授權(quán)委托書示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售授權(quán)委托書示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始時間3.2委托終止時間4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍5.2委托權(quán)限限制6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：委托方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息甲方（出售方）名稱：________甲方（出售方）地址：________甲方（出售方）法定代表人：________甲方（出售方）聯(lián)系方式：________1.2購買方信息乙方（購買方）名稱：________乙方（購買方）地址：________乙方（購買方）法定代表人：________乙方（購買方）聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.委托事項2.1委托事項概述甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)出售事宜。2.2委托事項具體內(nèi)容（1）與房產(chǎn)出售相關(guān)的談判、簽訂買賣合同；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代為接收購房款；（4）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的合法事項。3.委托期限3.1委托起始時間自本合同簽訂之日起生效。3.2委托終止時間自甲方書面通知乙方解除本合同之日起終止。4.委托費用4.1委托費用總額人民幣________元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方委托費用。4.3費用支付時間每年________月________日支付一次。5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行房產(chǎn)出售事宜。5.2委托權(quán)限限制乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進行房產(chǎn)出售事宜。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)交付條件8.違約責任8.1違約責任概述本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔方式（1）任何一方未按時支付委托費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，利率按銀行同期貸款利率計算；（2）任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為________元；（3）任何一方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為________元；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如適用法律發(fā)生變更，合同內(nèi)容仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。11.其他約定11.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞方式發(fā)送；（2）電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。12.2附件二：委托方身份證明包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書等。13.合同簽署13.1簽署日期________年________月________日。13.2簽署地點________。13.3簽署人甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2份數(shù)分配甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀；（3）法律咨詢；（4）過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲方、乙方認為需要第三方介入的事項。15.3第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為________元。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；（3）因甲方、乙方違反合同約定導致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序更換第三方時，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方服務(wù)合同20.1第三方服務(wù)合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決。20.2第三方服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式在第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按本合同約定執(zhí)行，同時兼顧第三方服務(wù)合同約定。21.2合同履行責任在第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔相應(yīng)的合同履行責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和價值。2.附件二：委托方身份證明要求：提供甲方和乙方有效身份證件復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，證明雙方主體資格。說明：此附件用于確認雙方的身份和合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納憑證等，確保合同履行過程中的文件齊全。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標準。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時支付委托費用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致交易延遲，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元；第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際價值相差超過________%，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，應(yīng)賠償損失金額的________%。房產(chǎn)出售授權(quán)委托書示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文理解1.3本合同目錄一覽2.雙方當事人2.1出售方基本信息2.2委托方基本信息2.3代理人基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)詳細地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)價格4.委托事項4.1委托授權(quán)范圍4.2委托期限4.3委托內(nèi)容5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)利5.2代理人義務(wù)5.3代理人限制6.代理費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行地點7.3合同履行期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同存續(xù)期間的法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“出售方”指將房產(chǎn)出售的一方，即委托方；1.1.2本合同中，“委托方”指授權(quán)代理人出售房產(chǎn)的一方；1.1.3本合同中，“代理人”指受委托方授權(quán)，代表委托方出售房產(chǎn)的一方；1.1.4本合同中，“房產(chǎn)”指委托方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；1.1.5本合同中，“合同”指本《房產(chǎn)出售授權(quán)委托書》。1.2上下文理解1.2.1本合同所述條款，應(yīng)按照其通常含義進行理解，除非上下文有特殊含義；1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.3本合同目錄一覽1.3.1本合同目錄一覽為合同的一部分，用于指導合同內(nèi)容的閱讀和理解。2.雙方當事人2.1出售方基本信息2.1.1委托方名稱：[委托方全稱]2.1.2委托方住所：[委托方地址]2.1.3委托方聯(lián)系電話：[委托方電話]2.2委托方基本信息2.2.1委托方名稱：[委托方全稱]2.2.2委托方住所：[委托方地址]2.2.3委托方聯(lián)系電話：[委托方電話]2.3代理人基本信息2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人住所：[代理人地址]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)詳細地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.4房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)售價]4.委托事項4.1委托授權(quán)范圍4.1.1代理人有權(quán)代表委托方進行房產(chǎn)的出售談判；4.1.2代理人有權(quán)代表委托方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.1.3代理人有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2委托期限4.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。4.3委托內(nèi)容4.3.1代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動。5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)利5.1.1代理人有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；5.1.2代理人有權(quán)要求出售方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3代理人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與出售方進行談判。5.2代理人義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)忠實履行職責，維護委托方的合法權(quán)益；5.2.2代理人應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密；5.2.3代理人應(yīng)按照委托方的指示行事。5.3代理人限制5.3.1代理人不得超越授權(quán)范圍進行活動；5.3.2代理人不得泄露委托方的商業(yè)秘密。6.代理費用6.1費用計算方式6.1.1代理費用按房產(chǎn)售價的[具體比例]計算；6.1.2代理費用在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。6.2費用支付時間6.2.1代理費用在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；6.2.2代理費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付。6.3費用支付方式6.3.1代理費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；6.3.2代理費用支付至代理人指定的銀行賬戶。7.合同履行7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字并加蓋公章；7.1.2委托方支付代理費用。7.2合同履行地點7.2.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地；7.2.2合同履行地點為雙方協(xié)商一致的其他地點。7.3合同履行期限7.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]；7.3.2代理人應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項。8.合同解除8.1解除條件8.1.1委托方或代理人單方面書面通知對方解除合同；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，代理人應(yīng)立即停止履行職責；8.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1代理人未在委托期限內(nèi)完成委托事項；9.1.2代理人泄露委托方的商業(yè)秘密；9.1.3代理人未按照委托方的指示行事；9.1.4委托方未按時支付代理費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]；10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；10.3.2爭議解決程序包括仲裁申請、仲裁審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址；11.2.2如地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.3送達方式11.3.1送達方式為直接送達或留置送達；11.3.2送達人在送達時應(yīng)要求受送達人在送達回證上簽字或蓋章。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與合同一同簽署；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明等；12.2.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，由雙方共同保管。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；13.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效；14.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同存續(xù)期間的法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3.2合同存續(xù)期間，如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為達成房產(chǎn)出售目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通過提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等方式介入合同關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行說明和解釋。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設(shè)定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定；17.2.2若第三方責任限額未在服務(wù)合同中約定，則默認為[具體金額]。17.3責任限額計算17.3.1第三方責任限額的計算方法根據(jù)服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；a)第三方提供中介服務(wù)時，責任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]；b)第三方提供評估服務(wù)時，責任限額為評估服務(wù)費用的[具體比例]；c)第三方提供法律服務(wù)等其他服務(wù)時，責任限額為實際損失金額的[具體比例]。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從甲方的管理；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從乙方的管理；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔相應(yīng)的責任；18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照各自的責任比例承擔賠償責任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.合同的修改與補充20.1合同修改20.1.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認；20.1.2修改后的合同條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.2合同補充20.2.1合同補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力；20.2.2合同補充應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，并注明補充日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明委托方對房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字蓋章，并明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、付款方式等條款。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納證明要求：證明須由稅務(wù)機關(guān)出具，證明交易稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費已支付。5.代理人身份證明要求：證明須為身份證、護照等合法有效證件的復(fù)印件，并由代理人本人簽字或蓋章確認。說明：用于證明代理人有權(quán)代表委托方進行房產(chǎn)出售活動。6.第三方服務(wù)合同要求：合同須由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.代理人未在委托期限內(nèi)完成委托事項責任認定：代理人應(yīng)承擔違約責任，賠償因未按時完成委托事項而給委托方造成的損失。示例：代理人未能在約定的三個月內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)賠償委托方因市場波動導致的房價下跌損失。2.代理人泄露委托方的商業(yè)秘密責任認定：代理人應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給委托方造成的損失。示例：代理人將委托方的客戶信息泄露給競爭對手，委托方因此損失了重要客戶。3.委托方未按時支付代理費用責任認定：委托方應(yīng)承擔違約責任，支付應(yīng)繳納的代理費用，并可能承擔違約金。示例：委托方未按合同約定在每月底前支付代理費用，應(yīng)支付當月代理費用及相應(yīng)的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未按約定提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，導致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.第三方違反保密條款責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違反保密條款而給甲乙雙方造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。房產(chǎn)出售授權(quán)委托書示例2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項3.1出售房產(chǎn)3.2簽訂購房合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托權(quán)限5.1出售價格確定權(quán)5.2簽訂合同權(quán)5.3過戶手續(xù)辦理權(quán)6.委托費用6.1委托服務(wù)費用6.2其他相關(guān)費用7.委托人責任7.1提供真實房產(chǎn)信息7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.3配合受托人工作8.受托人責任8.1依法履行委托事項8.2保護委托人合法權(quán)益8.3及時報告工作進展9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.委托事項3.1出售房產(chǎn)：委托人授權(quán)受托人代為出售上述房產(chǎn)。3.2簽訂購房合同：受托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂購房合同。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代為辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始時間：2023年3月1日4.2委托終止時間：2023年12月31日5.委托權(quán)限5.1出售價格確定權(quán)：受托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)確定房產(chǎn)出售價格。5.2簽訂合同權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂購房合同。5.3過戶手續(xù)辦理權(quán)：受托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.委托費用6.1委托服務(wù)費用：受托人完成委托事項后，委托人應(yīng)支付受托人服務(wù)費用人民幣10,000元。6.2其他相關(guān)費用：除上述服務(wù)費用外，其他因委托事項產(chǎn)生的費用由委托人承擔。7.委托人責任7.1提供真實房產(chǎn)信息：委托人保證向受托人提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，提供必要的證明文件。7.3配合受托人工作：委托人應(yīng)配合受托人完成委托事項，不得無故阻撓或干擾受托人工作。8.受托人責任8.1依法履行委托事項：受托人應(yīng)依法履行委托人授權(quán)的事項，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。8.2保護委托人合法權(quán)益：受托人在委托事項過程中，應(yīng)采取措施保護委托人的合法權(quán)益，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。8.3及時報告工作進展：受托人應(yīng)定期向委托人報告委托事項的進展情況，并及時告知委托人遇到的問題及解決方案。9.違約責任9.1委托人違約責任：若委托人未按約定支付委托服務(wù)費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。9.2受托人違約責任：若受托人未按約定履行委托事項，導致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商或訴訟期間，雙方同意選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2023年3月1日12.合同解除12.1合同解除條件：下列任何一種情況發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除本合同：12.1.1本合同約定的委托期限屆滿，且未續(xù)簽合同；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，合同解除通知送達對方后生效。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除委托人和受托人之外，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、購房咨詢、貸款擔保、房產(chǎn)過戶代理等。15.3第三方選擇：委托人和受托人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方對委托人或受托人的賠償責任限額為人民幣100萬元。17.甲乙雙方責任17.1委托人責任：委托人應(yīng)向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2受托人責任：受