賓館出租說明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館出租說明書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的2.賓館概況2.1賓館名稱與地址2.2賓館類型與規(guī)模2.3賓館設(shè)施與服務(wù)2.4賓館地理位置與環(huán)境3.出租范圍與用途3.1出租區(qū)域3.2出租用途3.3出租期限4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.賓館管理6.1賓館規(guī)章制度6.2賓館維護(hù)保養(yǎng)6.3賓館安全管理6.4賓館消防管理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1賓館平面圖10.2賓館設(shè)施清單10.3合同簽訂證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同目的本合同旨在明確雙方在賓館出租事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.賓館概況2.1賓館名稱與地址賓館名稱：[賓館名稱]，地址：[賓館地址]。2.2賓館類型與規(guī)模賓館類型：[賓館類型]，客房數(shù)量：[客房數(shù)量]。2.3賓館設(shè)施與服務(wù)賓館設(shè)施：[列出賓館設(shè)施]，服務(wù)內(nèi)容：[列出賓館服務(wù)內(nèi)容]。2.4賓館地理位置與環(huán)境賓館位于[地理位置]，周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。3.出租范圍與用途3.1出租區(qū)域本合同出租區(qū)域?yàn)閇出租區(qū)域名稱]。3.2出租用途賓館出租用途為[出租用途描述]。3.3出租期限本合同出租期限為[出租期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.租金與支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%/日。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3維修費(fèi)用賓館日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.賓館管理6.1賓館規(guī)章制度承租方應(yīng)遵守賓館規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)。6.2賓館維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)保持賓館設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3賓館安全管理賓館安全管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合出租方做好安全管理。6.4賓館消防管理賓館消防管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守消防管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反賓館規(guī)章制度，造成賓館損失；8.1.3出租方未按約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約賠償8.3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金[日租金比例]的違約金；8.3.2承租方違反賓館規(guī)章制度，造成賓館損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1賓館平面圖本合同附件包括賓館平面圖，詳細(xì)標(biāo)注出租區(qū)域、客房分布等。10.2賓館設(shè)施清單本合同附件包括賓館設(shè)施清單，詳細(xì)列出賓館各類設(shè)施設(shè)備。10.3合同簽訂證明文件本合同附件包括合同簽訂證明文件，如簽字蓋章、電子合同等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同生效與終止日期本合同生效日期為[生效日期]，終止日期為[終止日期]。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容履行或解除合同。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；13.1.2合同約定的續(xù)簽條件成立。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；13.2.2簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]，自[續(xù)簽開始日期]至[續(xù)簽結(jié)束日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同如有歧義，按有利于守約方的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保賓館出租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或賓館遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或賓館遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或賓館遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對賓館進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。17.3利益劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，如提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方在合同履行過程中，如促成交易，有權(quán)按照約定收取傭金。18.第三方介入程序18.1介入申請合同雙方或賓館如需第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與合同雙方或賓館簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方或賓館按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或協(xié)議終止后結(jié)算。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方或賓館與第三方協(xié)商一致終止介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止介入情形。20.2終止程序20.2.1雙方或賓館與第三方協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；20.2.2協(xié)議生效后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館平面圖要求：清晰展示賓館各區(qū)域分布、客房位置、公共設(shè)施布局等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間編號、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.賓館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括客房、公共區(qū)域、廚房等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.合同簽訂證明文件要求：包括合同雙方簽字蓋章、電子合同等。說明：證明文件應(yīng)確保合同的有效性和法律效力。4.賓館規(guī)章制度要求：明確賓館的規(guī)章制度，包括入住、退房、安全、衛(wèi)生等方面。說明：規(guī)章制度應(yīng)便于承租方遵守，保障賓館的正常運(yùn)營。5.賓館消防管理文件要求：包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防應(yīng)急預(yù)案等。說明：文件應(yīng)確保賓館消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。6.賓館安全管理制度要求：包括安全檢查、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：制度應(yīng)確保賓館安全，保障客人和員工的人身安全。7.賓館服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出賓館提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于承租方了解和選擇。8.賓館水電費(fèi)繳納說明要求：說明水電費(fèi)繳納方式、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)地點(diǎn)等。說明：繳納說明應(yīng)便于承租方了解和繳納水電費(fèi)。9.賓館物業(yè)費(fèi)繳納說明要求：說明物業(yè)費(fèi)繳納方式、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)地點(diǎn)等。說明：繳納說明應(yīng)便于承租方了解和繳納物業(yè)費(fèi)。10.賓館維修保養(yǎng)記錄要求：記錄賓館設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)便于出租方了解賓館設(shè)施的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為日租金的[滯納金比例]%/日。示例：如日租金為100元，逾期支付一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.承租方違反賓館規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：承租方在客房內(nèi)造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.出租方未按約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：出租方未提供約定中的設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致賓館無法正常營業(yè)，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。賓館出租說明書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館概況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館面積2.4賓館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.賓館使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項(xiàng)6.賓館維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用7.賓館設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)備維修與更換8.賓館安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.賓館衛(wèi)生與清潔9.1清潔責(zé)任9.2清潔標(biāo)準(zhǔn)9.3清潔用品及工具10.賓館服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)項(xiàng)目10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用11.賓館變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2變更程序11.3轉(zhuǎn)讓條件11.4轉(zhuǎn)讓程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：賓館1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.賓館概況2.1賓館名稱：賓館2.2賓館地址：市區(qū)路號2.3賓館面積：2000平方米2.4賓館設(shè)施：包括客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.賓館使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得將賓館用于居住、倉儲等非商業(yè)用途5.2使用限制：禁止在賓館內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害賓館設(shè)施、破壞賓館環(huán)境等行為5.3禁止事項(xiàng)：禁止在賓館內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法行為6.賓館維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照賓館設(shè)施設(shè)備的說明書進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其完好無損6.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.賓館設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單：詳見附件一7.2設(shè)備使用規(guī)范：詳見附件二7.3設(shè)備維修與更換：因正常磨損造成的設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.賓館安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的消防安全、治安管理等安全工作8.1.2承租方負(fù)責(zé)在其使用范圍內(nèi)的安全工作，包括但不限于防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生8.2安全措施8.2.1出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度，并配合出租方進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理流程8.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即執(zhí)行9.賓館衛(wèi)生與清潔9.1清潔責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的公共區(qū)域清潔9.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的清潔工作9.2清潔標(biāo)準(zhǔn)9.2.1清潔工作應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.2清潔工具和用品應(yīng)定期消毒，確保衛(wèi)生安全9.3清潔用品及工具9.3.1出租方提供必要的清潔用品及工具9.3.2承租方有權(quán)要求更換不符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的用品及工具10.賓館服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.1出租方提供客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算等服務(wù)10.1.2出租方提供餐飲服務(wù)，包括早餐、正餐、客房送餐等10.1.3出租方提供會議服務(wù)，包括會議室預(yù)訂、設(shè)備使用等10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付10.3.2如需增加特殊服務(wù)，雙方另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.賓館變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.1.1賓館的用途、租賃期限、租金等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)在變更前30日書面通知對方11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3轉(zhuǎn)讓條件11.3.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓租賃合同11.3.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)11.4轉(zhuǎn)讓程序11.4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方審核同意后生效12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1雙方簽署解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除后12.4終止程序12.4.1雙方簽署終止協(xié)議12.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)13.1.2任何一方違反合同約定的行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.3爭議管轄14.3.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院14.3.2如有爭議，雙方應(yīng)提交爭議管轄法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與賓館之間的關(guān)系，由合作協(xié)議明確界定。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行事，不得超出其權(quán)限。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，接受第三方的專業(yè)服務(wù)和建議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2如第三方超出協(xié)議約定范圍行事，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。17.2.2第三方應(yīng)在接到要求后30日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商確定新的責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合作協(xié)議到期或被解除18.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2清算完成后，甲乙雙方簽署終止協(xié)議，并解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方信息的保密19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。19.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。20.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。2.附件二：設(shè)備使用規(guī)范規(guī)定賓館內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的正確使用方法、保養(yǎng)維護(hù)要求及注意事項(xiàng)。3.附件三：安全管理制度規(guī)定賓館的安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。4.附件四：衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定賓館的衛(wèi)生清潔要求、清潔頻率、清潔工具及用品等。5.附件五：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)列出賓館提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：變更協(xié)議當(dāng)賓館用途、租賃期限、租金等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。7.附件七：解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。8.附件八：終止協(xié)議當(dāng)租賃期限屆滿或合同解除后，雙方簽署的終止協(xié)議。9.附件九：第三方合作協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議。10.附件十：保密協(xié)議規(guī)定第三方在介入過程中對甲乙雙方信息保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞賓館設(shè)施設(shè)備。c.違反安全規(guī)定，造成安全事故。d.違反合同約定，擅自改變賓館用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)。b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)賓館設(shè)施設(shè)備。d.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.損壞賓館設(shè)施設(shè)備，賠償維修或更換費(fèi)用。c.造成安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。b.因服務(wù)質(zhì)量問題，賠償甲方損失。c.未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)賓館設(shè)施設(shè)備，賠償維修或更換費(fèi)用。d.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。乙方未按時(shí)提供客房服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶不滿意，賠償甲方1000元損失。賓館出租說明書2本合同目錄一覽1.賓館基本信息1.1賓館名稱1.2賓館地址1.3賓館聯(lián)系電話1.4賓館營業(yè)時(shí)間1.5賓館經(jīng)營范圍2.出租條款2.1出租方與承租方信息2.2出租期限2.3出租費(fèi)用及支付方式2.4租金調(diào)整條款2.5押金及退還方式3.賓館設(shè)施與使用3.1賓館設(shè)施清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.賓館運(yùn)營管理4.1賓館管理團(tuán)隊(duì)4.2賓館運(yùn)營模式4.3賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4賓館安全管理制度5.賓館衛(wèi)生與環(huán)保5.1賓館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2賓館環(huán)保措施5.3賓館廢棄物處理6.賓館消防與安全6.1賓館消防設(shè)施及使用6.2賓館安全培訓(xùn)6.3賓館安全事故處理7.賓館合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方代表13.合同附件13.1賓館設(shè)施清單13.2賓館運(yùn)營管理制度13.3賓館消防與安全管理制度14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.賓館基本信息1.1賓館名稱：賓館1.2賓館地址：市區(qū)路號1.3賓館聯(lián)系電話：056781.4賓館營業(yè)時(shí)間：每日06:00至22:001.5賓館經(jīng)營范圍：客房出租、餐飲服務(wù)、商務(wù)會議、休閑娛樂等2.出租條款2.1出租方與承租方信息出租方：賓館2.2出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3出租費(fèi)用及支付方式出租費(fèi)用：人民幣____元/月支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整2.5押金及退還方式押金：人民幣____元退還方式：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在____日內(nèi)退還3.賓館設(shè)施與使用3.1賓館設(shè)施清單1.客房：共____間，包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等2.餐飲設(shè)施：包括餐廳、包間、咖啡廳等3.會議設(shè)施：包括會議室、培訓(xùn)室等4.休閑娛樂設(shè)施：包括健身房、游泳池、KTV等3.2設(shè)施使用規(guī)定1.客房：承租方需按約定用途使用客房，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)2.餐飲設(shè)施：承租方需遵守餐廳相關(guān)規(guī)定，不得破壞設(shè)施3.會議設(shè)施：承租方需提前預(yù)訂并遵守會議設(shè)施使用規(guī)定4.休閑娛樂設(shè)施：承租方需遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)對賓館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)2.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修4.賓館運(yùn)營管理4.1賓館管理團(tuán)隊(duì)出租方將指派專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理4.2賓館運(yùn)營模式賓館采用現(xiàn)代化運(yùn)營模式，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.3賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓館將嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量4.4賓館安全管理制度出租方將建立健全安全管理制度，確保賓館安全5.賓館衛(wèi)生與環(huán)保5.1賓館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)賓館將按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔消毒，確保賓客衛(wèi)生5.2賓館環(huán)保措施賓館將采取節(jié)能減排措施，降低環(huán)境污染5.3賓館廢棄物處理賓館將按照國家規(guī)定對廢棄物進(jìn)行分類處理6.賓館消防與安全6.1賓館消防設(shè)施及使用賓館將配備完善的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)6.2賓館安全培訓(xùn)出租方將對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識6.3賓館安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，出租方將立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供賓館設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金、損壞賓館設(shè)施或違反賓館管理規(guī)定，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于扣除押金、要求賠償或解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知，并自收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3合同附件合同附件包括但不限于賓館設(shè)施清單、賓館運(yùn)營管理制度、賓館消防與安全管理制度等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3合同簽訂雙方代表：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）13.合同附件清單1.賓館設(shè)施清單2.賓館運(yùn)營管理制度3.賓館消防與安全管理制度4.賓館衛(wèi)生與環(huán)保管理制度14.合同附件（此處附上合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.出租方或承租方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意圖及理由。2.第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向雙方提交書面介入申請及服務(wù)方案。3.雙方應(yīng)在收到第三方申請后____日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣____元。2.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按合同約定承擔(dān)