買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)詳解本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況3.授權(quán)委托事項(xiàng)3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的事項(xiàng)3.2乙方代理權(quán)限范圍4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同未盡事宜11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房地產(chǎn)具體位置：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________如有，請?jiān)敿?xì)說明：____________________3.授權(quán)委托事項(xiàng)3.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的事項(xiàng)（1）簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；（4）辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。3.2乙方代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：（1）代表甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（2）代表甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同；（3）代表甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代表甲方支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；（5）代表甲方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限為：____________________。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：____________________（2）送達(dá)地址：____________________10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房地產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房地產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等事宜。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）法律咨詢、代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；（4）貸款咨詢、代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元人民幣。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。19.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，確保爭議得到公正、合理的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易安全。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已支付，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款事宜，確保貸款合同履行。6.代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的代理授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限和代理期限。說明：此附件用于證明代理關(guān)系的存在，確保代理行為合法有效。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2022年6月30日前支付房款100萬元，但至2022年7月10日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶手續(xù)費(fèi)用的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2022年7月31日前辦理過戶手續(xù)，但至2022年8月15日仍未辦理，應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2022年6月30日前交付房地產(chǎn)，但至2022年7月15日仍未交付，應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶手續(xù)費(fèi)用的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2022年7月31日前辦理過戶手續(xù)，但至2022年8月15日仍未辦理，應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方應(yīng)于2022年6月30日前提供中介服務(wù)，但至2022年7月15日仍未提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金10萬元。（2）第三方未按約定提供其他服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方應(yīng)于2022年7月31日前提供貸款咨詢服務(wù)，但至2022年8月15日仍未提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5萬元。買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)詳解1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購買房屋3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋位置及面積4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同4.2支付房款4.3辦理過戶手續(xù)4.4其他相關(guān)事宜5.委托期限5.1委托開始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1委托人承擔(dān)7.2受托人承擔(dān)7.3雙方共同承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.3委托人聯(lián)系方式：13956782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：11010119900605282.3受托人聯(lián)系方式：138876543213.委托事項(xiàng)3.1購買房屋：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋，房屋編號(hào)為，建筑面積為100平方米。4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同。4.2支付房款：受托人有權(quán)代表委托人支付購房款，包括首付款和按揭貸款。4.3辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.4其他相關(guān)事宜：受托人有權(quán)代表委托人處理與購房相關(guān)的其他事宜。5.委托期限5.1委托開始時(shí)間：2023年3月15日5.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年12月31日6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣10,000元6.2付款時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后的5個(gè)工作日內(nèi)6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至受托人指定賬戶7.費(fèi)用承擔(dān)7.1委托人承擔(dān)：委托人承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2受托人承擔(dān)：受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。7.3雙方共同承擔(dān)：如因委托事項(xiàng)產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，包括但不限于購房信息、委托人聯(lián)系方式等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止，以及此后五年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。9.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，或泄露委托人保密信息，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。9.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2023年3月15日12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣100萬元。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的義務(wù)不因本合同的存在而免除；3.第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的義務(wù)不因本合同的存在而免除；3.第三方違反與乙方簽訂的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間另行簽訂的協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件為合同簽訂前必須提供的資料，用于確保雙方對房屋信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付確認(rèn)等。說明：此附件用于證明房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同副本。說明：此附件為合同履行過程中的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：過戶手續(xù)文件要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此附件是辦理房屋過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議副本。說明：此附件是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決文件要求：提供解決合同履行過程中爭議的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。未按約定辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。泄露保密信息：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未履行合同約定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：違約金為未履行義務(wù)部分金額的一定比例，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。示例二：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過100萬元。示例三：若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲過戶造成的損失。買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2授權(quán)委托定義1.3注意事項(xiàng)定義2.授權(quán)人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.受托人信息3.1姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋面積4.4房屋用途5.授權(quán)范圍5.1房屋購買5.2房屋簽約5.3房屋過戶5.4其他相關(guān)事項(xiàng)6.授權(quán)期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期7.注意事項(xiàng)7.1合同簽訂前注意事項(xiàng)7.2合同簽訂中注意事項(xiàng)7.3合同簽訂后注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同中所稱房屋，指位于（具體地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.2授權(quán)委托定義授權(quán)委托是指授權(quán)人將自己在購買、簽約、過戶等事項(xiàng)上的權(quán)利，全部或部分委托給受托人行使的行為。1.3注意事項(xiàng)定義注意事項(xiàng)是指在本合同履行過程中，授權(quán)人和受托人應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定和條款。2.授權(quán)人信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：056782.3聯(lián)系方式：138000000003.受托人信息3.1姓名：3.2身份證號(hào)碼：8765432109876543213.3聯(lián)系方式：139000000004.房屋信息4.1房屋地址：（具體地址）4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅4.3房屋面積：100平方米4.4房屋用途：自用5.授權(quán)范圍5.1房屋購買受托人有權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行房屋購買，包括但不限于與賣方洽談、簽訂購房合同、支付購房款等。5.2房屋簽約受托人有權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行房屋簽約，包括但不限于簽訂購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等。5.3房屋過戶受托人有權(quán)代表授權(quán)人進(jìn)行房屋過戶，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。5.4其他相關(guān)事項(xiàng)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表授權(quán)人處理與房屋購買、簽約、過戶等相關(guān)事宜。6.授權(quán)期限6.1起始日期：2023年1月1日6.2結(jié)束日期：2023年12月31日7.注意事項(xiàng)7.1合同簽訂前注意事項(xiàng)授權(quán)人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保房屋信息準(zhǔn)確無誤，并了解授權(quán)委托的法律后果。7.2合同簽訂中注意事項(xiàng)授權(quán)人和受托人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。7.3合同簽訂后注意事項(xiàng)授權(quán)人和受托人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任若授權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受托人無法正常行使授權(quán)權(quán)利，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向受托人支付違約金，違約金金額為（具體金額）元；恢復(fù)受托人因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任若受托人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)人權(quán)益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向授權(quán)人支付違約金，違約金金額為（具體金額）元；恢復(fù)授權(quán)人因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即（具體地址）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方有權(quán)在合同約定的授權(quán)期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知對方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。12.其他條款12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，授權(quán)人執(zhí)（具體份數(shù)）份，受托人執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2份數(shù)分配本合同第一份由授權(quán)人保存，第二份由受托人保存，其余各份根據(jù)實(shí)際情況分配。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于（具體日期）簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除授權(quán)人和受托人之外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌氖跈?quán)人或受托人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照違約金的計(jì)算方法確定責(zé)任限額；若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)按照侵權(quán)賠償?shù)挠?jì)算方法確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求授權(quán)人或受托人提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；第三方應(yīng)保守授權(quán)人或受托人的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與授權(quán)人第三方與授權(quán)人之間不存在直接的授權(quán)委托關(guān)系；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益。4.2第三方與受托人第三方與受托人之間不存在直接的授權(quán)委托關(guān)系