二手房買賣合同有效期是3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效期是本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)及費用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔主體6.2稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋他項權(quán)證號（如有）：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：2.3.2房屋周邊設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易總價支付方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時間：4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付條件：4.2入住手續(xù)及費用4.2.1入住手續(xù)辦理：4.2.2入住相關(guān)費用：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理部門：5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔方：5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用具體金額：6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔主體6.1.1稅費承擔方：6.1.2稅費承擔比例：6.2稅費繳納方式6.2.1稅費繳納時間：6.2.2稅費繳納途徑：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除程序：7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任類型：7.2.2違約責任賠償標準：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決費用8.2.1協(xié)商解決費用：8.2.2調(diào)解解決費用：8.2.3仲裁解決費用：8.2.4訴訟解決費用：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章：9.1.2交易價格及支付方式確定：9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同約定的其他終止條件：10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：10.2其他約定事項10.2.1保密條款：10.2.2通知條款：10.2.3其他雙方約定的條款：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件：12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：正本____份，副本____份13.2合同保管13.2.1買方保管份數(shù)：13.2.2賣方保管份數(shù)：13.2.3其他相關(guān)方保管份數(shù)：14.合同簽署人14.1買方簽署人：14.2賣方簽署人：14.3證人（如有）：14.4代理人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.1.2需要專業(yè)律師提供法律意見；15.2.1.3需要第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)核實；15.2.1.4雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并共同確定第三方的選擇；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責任限額16.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；16.2第三方責任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；16.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，買方和賣方應(yīng)承擔剩余部分的損失。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獲取必要的房屋信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；17.3.2第三方應(yīng)獨立于買方和賣方，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買方和賣方之間的關(guān)系。18.第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助買方和賣方進行房屋交易；18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；18.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。18.2律師18.2.1律師提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；18.2.2律師的服務(wù)費用由雙方在委托代理協(xié)議中約定。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估；18.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估；18.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在評估協(xié)議中約定。18.4其他第三方18.4.1根據(jù)具體情況，其他第三方應(yīng)與買方和賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；18.4.2其他第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行義務(wù)，享受權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，對于雙方權(quán)益的保障至關(guān)重要。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件用于證明買賣合同的簽訂，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：附件用于證明交易稅費已妥善處理，是合同履行的必要條件。5.房屋交接確認書復(fù)印件要求：提供房屋交接確認書的正本復(fù)印件，確保房屋交接無誤。說明：附件用于證明房屋已按約定交接，是合同履行的最終確認。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：附件用于證明第三方服務(wù)的提供，以及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此產(chǎn)生的合同履行障礙。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款的一定比例。示例：買方未支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的10%作為違約金。買方未按約定時間入?。贺熑握J定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為每日一定數(shù)額。示例：買方未按約定時間入住，應(yīng)每日支付500元作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價的一定比例。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房屋總價5%的違約金。賣方隱瞞房屋重大瑕疵：責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的一定比例。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)支付評估費用10%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的經(jīng)濟損失。二手房買賣合同有效期是1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋交付與過戶6.房屋權(quán)屬確認7.履約責任及違約責任8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.其他約定事項11.合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號。3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.6房屋裝修情況：簡裝、精裝等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。5.房屋交付與過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.房屋權(quán)屬確認6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。6.2乙方在簽訂本合同時，已對房屋權(quán)屬進行了核實，確認房屋權(quán)屬無任何問題。7.履約責任及違約責任7.1甲方責任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。7.2乙方責任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3違約責任：7.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。7.3.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.爭議解決方式8.1合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測繪報告。11.1.3付款憑證。11.1.4其他雙方認為必要的文件。12.合同附件清單12.1本合同附件清單如下：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3付款憑證。12.1.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為______省______市______區(qū)______街道______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人等基本信息。16.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。16.1.3第三方服務(wù)費用的計算方式和支付時間。16.1.4第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.5第三方違約責任及賠償方式。17.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)信息。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.4甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)信息。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為。17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.4乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額為合同標的額的______%，最高不超過人民幣______萬元。18.3第三方責任限額的確定依據(jù)為：18.3.1第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)的準確性。18.3.2第三方提供的服務(wù)是否符合行業(yè)標準。18.3.3第三方在服務(wù)過程中是否存在故意或重大過失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔任何責任。19.3第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1如有下列情形之一，第三方介入終止：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同。20.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告要求：提供具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保交易面積準確。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備情況。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋及設(shè)施設(shè)備齊全。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修材料、施工項目等。說明：明確房屋裝修情況，避免糾紛。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：證明甲方身份，確保合同主體合法。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：證明乙方身份，確保合同主體合法。9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括正反面。說明：證明甲方企業(yè)身份，確保合同主體合法。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括正反面。說明：證明乙方企業(yè)身份，確保合同主體合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2未按約定接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔全部責任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。二手房買賣合同有效期是2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同履行4.1交易款項支付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交房時間4.4交房條件5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2其他相關(guān)證明材料8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同份數(shù)12.其他約定事項13.合同簽訂地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二手房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________賣方：姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室結(jié)構(gòu)，戶型為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性因素。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無租賃或其他占用情況。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無查封、抵押等限制性因素。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性因素。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.合同履行4.1交易款項支付4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易款項的____%，即____元。4.1.2買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余交易款項的____%，即____元。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1賣方應(yīng)在買方支付交易款項后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.3交房時間4.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交房時符合合同約定的條件。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2違約責任5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2其他相關(guān)證明材料8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。8.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。10.2送達地址雙方的送達地址為合同中各自填寫的地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達地址。11.合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________見證人（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的安全、公正和高效。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。3.2如無另行約定，第三方的責任限額為____元人民幣。4.第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對房產(chǎn)進行評估、測繪等。5.第三方責任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接交易，不承擔交易風(fēng)險。6.3第三方在合同履行過程中的工作成果，歸甲乙雙方所有。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔。8.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的交易款項中單獨列明。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1.1本合同履行完畢；10.1.2第三方完成所有工作內(nèi)容；10.1.3甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)另一方同意。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。13.第三方介入合同簽署13.1本第三方介入合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第三方（簽字/蓋章）：________見證人（簽字）：________見證人（簽字）：________簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、