2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策提分試題

2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策提分試題一、單項(xiàng)選擇題(每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡在涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。)1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為()。A、政策性金融和直接金融B、短期金融和長(zhǎng)期金融C、直接金融和間接金融D、政策性金融和自營(yíng)性金融2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府()管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明A、房產(chǎn)和土地B、規(guī)劃C、土地D、房產(chǎn)3、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)()五道程序A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證4、建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門(mén)負(fù)責(zé)A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地()由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥A、必須B、應(yīng)當(dāng)C、可以D、不能6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和()兩個(gè)階段。A、分區(qū)規(guī)劃B、詳細(xì)規(guī)劃C、區(qū)域規(guī)劃D、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()。A、工礦區(qū)的房屋所有人B、房屋承租人C、市區(qū)的房屋D、農(nóng)村的房屋8、在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的()給予補(bǔ)償A、建筑造價(jià)B、重置價(jià)格C、評(píng)估價(jià)格D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給()的拆遷憑證。A、房地產(chǎn)管理部門(mén)B、被拆遷人C、房屋拆遷申請(qǐng)人D、具有房屋拆遷資格的單位10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款11、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍A、3～5B、3～6C、3～10D、10～2012、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易()的管理A、對(duì)象B、行為C、價(jià)格D、不能13、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行()登記A、轉(zhuǎn)移變更B、新建C、遺失D、他項(xiàng)權(quán)利14、職工住房公積金是()信貸資金來(lái)源之一。A、商業(yè)性B、社會(huì)性C、政策性D、自營(yíng)性15、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向()申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。A、房地產(chǎn)管理部門(mén)B、工商行政管理部門(mén)C、土地管理部門(mén)D、建設(shè)管理部門(mén)16、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定()”A、轉(zhuǎn)讓B、拍賣(mài)C、出租D、抵押17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)()后，方可交付使用A、檢查質(zhì)量B、驗(yàn)收合格C、建設(shè)單位認(rèn)可D、辦理產(chǎn)權(quán)登記18、土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)A、半年B、一年C、二年D、三年19、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑()之間的差額A、材料B、成新C、折舊D、造價(jià)20、房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由()發(fā)