2025標(biāo)準(zhǔn)化的北京房屋租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)化的北京房屋租賃合同北京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月/季/每年日前支付當(dāng)期租金。甲方收取租金時，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方。押金不計利息。第五條房屋維修責(zé)任租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋或其附屬設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方接到通知后應(yīng)于日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)；方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)；乙方自用部位的修繕費(fèi)用；其他雙方約定的費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌耐Ｋｋ娂捌渌苍O(shè)施中斷的費(fèi)用；其他雙方約定的費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，具體違約金數(shù)額為人民幣元（大寫：元整）。因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付租金連續(xù)超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，有權(quán)收回該房屋。乙方未按約定用途使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲乙雙方任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償造成的實(shí)際損失。第十一條其他約定雙方一致同意，對該房屋進(jìn)行裝修或增加設(shè)備，需征得對方書面同意，并遵守北京市相關(guān)法律法規(guī)。該房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。雙方的通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式如有變動，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：