2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：甲方（出讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（受讓方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地四至：（東至，南至，西至，北至）1.3土地面積：畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）1.4土地用途：1.5土地權(quán)屬證書編號：甲方保證其對上述土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并已經(jīng)取得合法的土地權(quán)屬證書，且該土地不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及價款2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述土地的使用權(quán)以（轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式）的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后該土地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對該土地的合法使用。2.2轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。2.3價款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣元（大寫：）；（2）余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.4價款支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。第三條土地交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將上述土地交付乙方使用。3.2交付方式：雙方共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方將土地現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)：雙方同意，甲方應(yīng)于土地交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2登記費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、工本費(fèi)等）由方承擔(dān)。4.3違約責(zé)任：如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時將土地交付乙方，并確保交付的土地符合本合同約定的條件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得在土地交付后以任何形式干涉乙方對該土地的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違章建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款：如乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交付：如甲方未按本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3權(quán)屬登記：如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)未能按時過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除合同：本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行的。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)采用書面形式，并通過親自送達(dá)、掛號信或電子郵件的方式發(fā)送至本合同中列明的地址。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3效力條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4文本份數(shù)：本合同一式份，甲乙