廣州買賣二手房定金合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州買賣二手房定金合同書范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的生活和工作需求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方應(yīng)向乙方支付定金______元。2.支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付方式乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為甲方放棄購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.若雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同并要求退還定金。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合合同要求。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。六、房屋過戶與交付1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶方式乙方應(yīng)將房屋過戶至甲方名下，并確保過戶手續(xù)合法、有效。3.交付方式乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。七、定金退還與違約責(zé)任1.定金退還若合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，視為甲方放棄購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：