買房需知二手房買賣合同書內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房需知二手房買賣合同書內(nèi)容甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購買要求（如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住和使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋的價格為______元（大寫：______）。上述價格根據(jù)房屋實際情況計算得出，最終價格以雙方簽訂的正式合同為準。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的房款；尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后支付尾款。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求，并配合甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。2.驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的市級人民法院。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；因不可抗力導致合同無法履行；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋質(zhì)量檢測報告；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。十三、合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、合同解除1.甲方解除合同的條件乙方未按合同約定交付房屋；乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方解除合同的條件甲方未按合同約定支付房款；甲方在合同簽訂后無故解除合同。十五、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除因不可抗力造成的損失。十六、通知1.通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方的地址。2.通知生效通知自送達對方之日起生效。十七、合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十八、合同補充本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十九、合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二十、合同終止雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；因不可抗力導致合同無法履行；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。二十一、其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同解除條件1.甲方解除合同的條件乙方未按合同約定交付房屋；乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方隱私。2.乙方解除合同的條件甲方未按合同約定支付房款；甲方在合同簽訂后無故解除合同；甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。十五、合同終止后的責任1.房屋交付合同終止后，若房屋尚未交付，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房款退還若合同因甲方原因解除，已支付的房款應(yīng)全額退還給甲方；若合同因乙方原因解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款扣除乙方合理費用后的余額。十六、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋質(zhì)量檢測報告；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。十七、合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十八、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______十九、合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。二十、合同有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。二十一、通知方式1.通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方的地址。2.通知生效通知自送達對方之日起生效。二十二、合同