商業(yè)鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)鋪面租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并開(kāi)始使用租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元。押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的鋪面進(jìn)行合理使用管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。有權(quán)在租賃合同到期或乙方違約的情況下，收回鋪面使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的鋪面。保障乙方在租賃期間對(duì)鋪面的正常使用，不得隨意干擾乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間對(duì)鋪面的使用權(quán)，但不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回押金。義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持鋪面整潔，不得損害鋪面設(shè)施。不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。六、租賃物維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的鋪面日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)租賃期滿前的鋪面整體維修，但乙方造成的損壞除外。2.突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、不可抗力等）導(dǎo)致鋪面無(wú)法使用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。八、合同解除與終止1.合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同；乙方違約嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，甲方退還乙方押金。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、經(jīng)營(yíng)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____