樓宇廣告的合作協(xié)議新模板

合作協(xié)議甲方:物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)地址:乙方:地址:物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)（以下簡稱甲方）與_________________（以下簡稱乙方）本著平等、互利、共同發(fā)展標(biāo)準(zhǔn),簽署以下協(xié)議。甲方許可乙方在本物業(yè)項目內(nèi)部進行廣告設(shè)備安裝及廣告播放,具體約定以下。第一條項目內(nèi)容1、本協(xié)議所指甲方所管理服務(wù)物業(yè)項目為坐落于區(qū)街道小區(qū)（或?qū)懽謽牵?。上述小區(qū)為甲方所服務(wù)管理區(qū)域。乙方所進行廣告媒體公布位置為該物業(yè)所轄區(qū)域內(nèi)全部電梯及樓道內(nèi)。（具體位置見附件）。甲方承諾在上述區(qū)域許可乙方進行廣告位設(shè)置及廣告播放事宜已經(jīng)取得該物業(yè)項目業(yè)主委員會或其她業(yè)主權(quán)利機構(gòu)同意。甲方幫助乙方將上述位置辦理為經(jīng)相關(guān)部門審批合格廣告位,且含有經(jīng)營廣告公布條件,乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)費用。2、乙方經(jīng)過自有媒體播放系統(tǒng)在本協(xié)議所約定區(qū)域內(nèi)播放社會公益宣傳、廣告、高品味商業(yè)宣傳（包含中國外著名品牌廣告和各類相關(guān)時尚消費指南欄目）及娛樂信息等。3、甲方許可乙方在小區(qū)（或?qū)懽謽牵堑纼?nèi)設(shè)置樓層銘牌廣告牌,具體尺寸為。乙方所公布內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律要求,甲方對乙方所設(shè)置廣告牌時安裝要給予配合。4、乙方自主決定公布廣告內(nèi)容,配合甲方規(guī)范管理,確保所公布廣告符正當(dāng)律要求。5、廣告終端機、隸屬設(shè)備及配件全部權(quán)歸乙方全部。6、甲、乙雙方同意在本協(xié)議使用期內(nèi),乙方擁有上述項目獨家經(jīng)營權(quán),即甲方不得在該場所自行安裝或許可她人安裝與乙方相同或相類似廣告牌或視頻或音頻或視音頻系統(tǒng),或借助該場所已經(jīng)有廣告位或視頻或音頻或視音頻系統(tǒng)播放相關(guān)信息。7、為確保廣告位和媒體播放功效有效連續(xù)地發(fā)揮,在本協(xié)議推行期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得改變該系統(tǒng)安裝位置;同時,為提升廣告位和媒體效果同時又不影響甲方所管理物業(yè)項目正常使用,乙方需要對已安裝設(shè)備位置作出對應(yīng)調(diào)整時,甲方應(yīng)給予乙方配合和便利。8、若甲方因為擺設(shè)調(diào)整、裝修等原因影響廣告位和媒體效果需調(diào)整該設(shè)備位置時,須提前1個月通知乙方,經(jīng)甲方同意后雙方配合對該系統(tǒng)安裝設(shè)備做出對應(yīng)調(diào)整。第二條合作期限1、甲、乙雙方合作期限為五年,合作期間起算日為本協(xié)議簽署之日。因乙方安裝終端屏幕播放設(shè)備和廣告位所占用時間在協(xié)議推行期間內(nèi)順延。2、如在協(xié)議推行期內(nèi),因政府拆遷等情形致使甲、乙雙方協(xié)議無法推行,則應(yīng)解除協(xié)議,乙方按實際推行日期支付對應(yīng)費用。第三條場地使用費約定1、乙方使用上述區(qū)域使用費為:元/年（元/季度）。設(shè)備播放時發(fā)生電費、設(shè)備維護維修費用由乙方負(fù)擔(dān)。電費累計:元,以上費用總計2、在乙方就甲方場地進行線路和設(shè)備加裝改造期間,甲方不收取乙方任何費用。3、自上述區(qū)域終端播放設(shè)備及廣告位正式收取場地使用費之日起,乙方將于每三個月期滿之日起十日內(nèi)將上述使用費交付甲方。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù):1、確保乙方能夠進行改造施工并為乙方施工提供必需便利。2、開工日期前1天,提供施工所需場地,并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工障礙;或負(fù)擔(dān)乙方在不騰空場地內(nèi)施工采取對應(yīng)方法所發(fā)生費用;3、開工日期前天,向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路,并確保乙方施工期間需要;4、開工日期前天,向乙方提供許可乙方進行改造同意文件,并向乙方提供改造區(qū)域所包含水、電圖路等與工程施工相關(guān)圖紙文件;幫助乙方順利改造線路直至工程完成。5、確保施工場地上不存在任何第三方擁有使用權(quán)。6、設(shè)備安裝完成后,甲方負(fù)擔(dān)本協(xié)議所包含乙方設(shè)備及廣告位清潔工作。7、設(shè)備安裝完成后,甲方不能以任何形式,向任何人展示乙方設(shè)備和廣告位內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8、設(shè)備安裝完成后,未經(jīng)乙方許可,甲方不能私自開啟、關(guān)閉或改造乙方設(shè)備和廣告位。如若發(fā)覺乙方設(shè)備不能正常運行,甲方應(yīng)立刻通知乙方,由乙方安排人手進行維護或維修。10、甲方如有意向在乙方系統(tǒng)上公布甲方自有廣告,乙方將給予甲方低于市場行情折扣優(yōu)惠（具體優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定）。11、甲方有權(quán)審核乙方提供廣告設(shè)施設(shè)計效果圖及廣告內(nèi)容正當(dāng)性,但甲方不負(fù)責(zé)乙方任何相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任。12、甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定按期收取廣告位使用費。13、甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)立刻修復(fù)損壞廣告設(shè)施。14、甲方在本協(xié)議期限內(nèi)對其場所進行轉(zhuǎn)讓或處理致使第三方取得該場所全部權(quán)、管理權(quán)或其她形式實際控制權(quán),應(yīng)該確保該第三方繼續(xù)接收甲方在本協(xié)議中全部權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在與第三方簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議前一個月通知乙方。15、本協(xié)議期限內(nèi),甲方不得將本協(xié)議約定廣告播放位轉(zhuǎn)租任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù):1、向甲方提供安裝及改造計劃表,安裝及改造進度均根據(jù)計劃表實施。2、按協(xié)議約定完成施工,負(fù)擔(dān)相關(guān)費用,并確保符合對應(yīng)質(zhì)量要求;3、按國家勞動部門和建設(shè)主管部門相關(guān)要求,采取嚴(yán)格安全防護和防火方法,并負(fù)擔(dān)因為本身原因造成財產(chǎn)損失和傷亡事故責(zé)任與費用;4、遵守當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理要求,并擔(dān)負(fù)施工過程中產(chǎn)生費用;5、保護好建筑物結(jié)構(gòu)和對應(yīng)管線、設(shè)備。6、廣告位結(jié)構(gòu)設(shè)計、維護保養(yǎng)、安全使用等均由乙方負(fù)責(zé),并對廣告位和媒體播放內(nèi)容作定時更換。7、廣告公布內(nèi)容有乙方負(fù)責(zé)設(shè)計,應(yīng)符合《廣告法》及相關(guān)法規(guī)要求并經(jīng)相關(guān)行政部門審查合格。8、乙方應(yīng)確保廣告設(shè)施正常運行,確保樓宇整體形象完好,廣告位或液晶顯示器若有損壞應(yīng)在24小時之內(nèi)修復(fù),顯示器做到無壞點、顏色顯示均勻、外觀完好清潔,其她設(shè)施做到正常使用、外環(huán)整齊。第九條違約條款9、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本協(xié)議所述廣告位置經(jīng)營、使用等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方企業(yè)及個人,不然甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,上述乙方轉(zhuǎn)讓行為無效。10、根據(jù)協(xié)議約定準(zhǔn)期足額向甲方交納使用費、電費等多種費用。第五條改造工期安排及投入使用1、乙方在協(xié)議約定開工之日,立刻組織施工,并于開工之日起日內(nèi)完成安裝工作。接收甲方對進度檢驗、監(jiān)督。2、播放設(shè)備安裝完成后需經(jīng)甲方、乙方和具體施工方檢驗合格,并經(jīng)三方蓋章后,可視為驗收合格。每個終端設(shè)備正式交付使用將由雙方簽署設(shè)備正式啟用交接手續(xù),并約定設(shè)備雙方管理人員。上述交接手續(xù)可作為本協(xié)議補充,與本協(xié)議有相同效力。第六條廣告播放及商業(yè)秘密保護1、乙方每個月向甲方做廣告公布情況立案,乙方確保不在廣告位和播放終端上播放國家嚴(yán)禁內(nèi)容,若有醫(yī)藥類關(guān)鍵廣告播放應(yīng)予甲方進行事先溝通。2、甲、乙雙方應(yīng)確保對在該施工過程中包含對方所提供保密信息給予妥善保管、保留與保護。對方商業(yè)秘密不得在任何時候任何場所自行或許可任何第三方以任何方法使用該保密信息。3、甲、乙雙方在施工終止后,立刻將全部保密信息包含其全部任何復(fù)制件都應(yīng)該銷毀或返還,不能以任何形式和任何理由保留。4、甲、乙雙方不能以復(fù)制任何文件、統(tǒng)計、錄音（像）帶或其她形式侵犯對方商業(yè)秘密。七、協(xié)議終止處理1、如因不可抗力等原因造成本協(xié)議無法繼續(xù)推行,本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商能夠終止,雙方各自負(fù)擔(dān)損失。2、協(xié)議終止或者期滿,乙方所購置媒體播放設(shè)備及隸屬配件等廣告設(shè)施將可自行拆除或轉(zhuǎn)讓給甲方,轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。3、雙方協(xié)議期滿后,如甲方繼續(xù)將本協(xié)議所涉廣告場地對外租賃,在相同條件下乙方享受優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第八條違約責(zé)任本協(xié)議書實施期間,如任何乙方違約,造成協(xié)議無法正常推行,應(yīng)賠償對方損失。第九條不可抗力不可抗力是指在本協(xié)議使用期內(nèi)不能合理預(yù)見,而且聲稱遭受不可抗力影響一方不能克服和不能避免事件,包含符合下述條件:地震、地沉、地隆、洪水、或任何其她天災(zāi);戰(zhàn)爭行為、封鎖、暴亂、恐怖行為或軍事力量使用;任何國有化、征用、征收;任何政府性占有、活動;法律變更。以上致使本協(xié)議不能推行,不視為任何一方違約,雙方有權(quán)視為不可抗力影響,采取協(xié)商終止或者其她方案,以降低不可抗力給雙方造成損失,雙方損失各自負(fù)擔(dān);碰到不可抗力事件,依據(jù)實際情況雙方協(xié)商處理。如遇政府性或者其她商業(yè)性拆遷行為,本協(xié)議廣告場地被拆遷拆除,因廣告公布場地建筑物所生賠償權(quán)益歸甲方全部,因拆除廣告屏及燈箱設(shè)施等而生賠償收益歸乙方全部。第十條爭議處理方法本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成,向人民法院起