2025年版自建房屋買賣合同范本

2025年版自建房屋買賣合同范本自建房屋買賣合同范本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系自建房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方所有的自建房屋，并就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的土地性質(zhì)為（國有/集體），土地用途為。1.4該房屋的現(xiàn)狀為（已建/在建），目前由甲方自用/出租/。第二條房屋交易價格2.1雙方一致同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不包括該房屋內(nèi)的物品、家具及其他可移動財產(chǎn)。2.3雙方同意，交易價格的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付方式詳見本合同第五條。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為（騰空交付/現(xiàn)狀交付）。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件及與該房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。3.3交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方對該房屋的使用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對出售的該房屋擁有完整的合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。4.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或負擔，包括但不限于抵押、質(zhì)押、租賃等。4.1.4甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付該房屋，并協(xié)助乙方完成房屋的使用和管理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房屋交易價款。4.2.2乙方應(yīng)按時接收該房屋，并簽署相關(guān)接收文件。4.2.3乙方應(yīng)依法繳納與該房屋相關(guān)的稅費及費用，包括但不限于契稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價款：5.1.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.1.2余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第六條房屋驗收6.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成對該房屋的驗收，并簽署《房屋交接單》。6.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記未能按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體詳見本合同第八條。第八條違約責任8.1如果任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。8.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：