2025年深圳市房屋租賃合同

2025年深圳市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《深圳市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條甲方同意將位于深圳市區(qū)路號(hào)棟室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。第二條該房屋的權(quán)屬情況如下：（如：所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等）。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不會(huì)發(fā)生權(quán)屬糾紛。第二章租賃期限第三條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)予以書面回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同；如甲方未予回復(fù)，則視為甲方不同意續(xù)租，本合同終止。第三章租金及支付方式第五條該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金不包括（如：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第六條租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：第七條乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金按每日‰的比例計(jì)算。第四章押金第八條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同的義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、欠繳費(fèi)用等。押金不計(jì)利息。第九條租賃期滿后，乙方如無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取乙方支付的租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得隨意進(jìn)入乙方承租的房屋，除非遇到緊急情況或事先征得乙方同意。有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋，或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)及地方性法規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六章房屋的維護(hù)與修繕第十二條房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條該房屋的大修繕事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)維修計(jì)劃，并盡量減少對(duì)乙方生活或經(jīng)營活動(dòng)的影響。第十四條在租賃期間內(nèi)，若該房屋發(fā)生重大損壞或不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需搬遷，乙方有權(quán)暫時(shí)居住其他房屋，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章合同的變更與解除第十五條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十六條在租賃期間內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十七條在租賃期間內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十八條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用雙方自行結(jié)算。第八章違約責(zé)任第十九條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。拖欠租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過日的。損壞房屋或設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。在租賃期間內(nèi)未經(jīng)甲方同意退租的。第二十條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未能按時(shí)交付該房屋，導(dǎo)致乙方無法使用且延遲超過日的。甲方違反本合同約定，提前收回該房屋或以其他方式干擾乙方正常使用的。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋且延遲超過日的。第九章爭議解決第二十一條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條甲乙雙方確認(rèn)已就本合同內(nèi)容充分協(xié)商，并已知曉并理解本合同的全部條款。甲方（簽