2025華帝在家電城場地經(jīng)營使用合同書

2025華帝在家電城場地經(jīng)營使用合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)家電城（以下稱“家電城”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該家電城內(nèi)部分場地用于經(jīng)營“華帝”品牌家電產(chǎn)品，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：第二條合同簽訂地本合同簽訂地點(diǎn)為：第三條使用場地基本情況場地位置：家電城樓號(hào)場地，具體位置見附件一《場地平面圖》。場地面積：總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。場地用途：用于乙方經(jīng)營“華帝”品牌家電產(chǎn)品，經(jīng)營范圍包括但不限于：（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。第四條租賃用途乙方承諾，租賃場地僅用于本合同第三條第2款約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變用途或用于其他經(jīng)營活動(dòng)。乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用場地，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂合同。第六條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年租金為人民幣元/月（大寫：）；（2）第二年租金為人民幣元/月（大寫：）；（3）第三年租金為人民幣元/月（大寫：）；（4）如有其他約定，雙方另行協(xié)商。支付方式：（1）租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（3）租金支付賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第七條押金及經(jīng)營保證金押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。租賃期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。經(jīng)營保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣元（大寫：）。經(jīng)營保證金用于保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范性，如乙方在經(jīng)營過程中違反甲方的管理規(guī)定或造成損害，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。經(jīng)營保證金應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還乙方。第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)按期支付租金、押金、經(jīng)營保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)方（如有）的管理規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)方的管理、協(xié)調(diào)工作。乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)消防、用電、衛(wèi)生等設(shè)施的完好，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂書面協(xié)議。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第九條出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按期收取租金及其他費(fèi)用，并對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方應(yīng)按期向乙方交付租賃場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件（如有）。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾乙方的經(jīng)營行為。甲方應(yīng)定期對租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等（如有），并收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（如有）。第十條物業(yè)費(fèi)用及管理物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按每月人民幣元（大寫：）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式及時(shí)間同租金支付方式。公共能源費(fèi)用：場地內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙材茉促M(fèi)用由雙方按實(shí)際使用量分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤秊椋?。停車費(fèi)用：乙方在租賃期間如需使用停車場，應(yīng)按甲方或物業(yè)方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。第十一條消防與安全管理甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，確保租賃場地的消防安全。甲方應(yīng)定期組織消防檢查，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得違規(guī)使用明火或電器設(shè)備。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第十二條商業(yè)運(yùn)營管理乙方應(yīng)服從甲方及物業(yè)方的商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于促銷活動(dòng)、展位調(diào)整、用電管理等。乙方在經(jīng)營期間不得喧嘩、占道或影響其他商戶的正常經(jīng)營，應(yīng)保持租賃場地及周邊環(huán)境的整潔與美觀。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)正常營業(yè)，不得擅自縮短營業(yè)時(shí)間或停業(yè)。第十三條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回場地，乙方已付租金及押金不予退還：（1）乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生重大安全事故的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付租金及押金并賠償損失：（1）甲方未按期交付租賃場地的；（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用的。合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成場地交接手續(xù)，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀（正常損耗除外）。第十四條違約責(zé)任乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按期交付場地或未履行其他合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向乙方支付違約金。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的實(shí)際損失。第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍需履行。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）附件一：《場地平面圖》；（2）附件二：《消防設(shè)施清單》；（3）附件三：《經(jīng)營管理規(guī)定》；（4）附件四：。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律