2025年商業(yè)辦公租賃合同(科技公司)

2025年商業(yè)辦公租賃合同(科技公司)正文本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為出租方擁有合法的商業(yè)辦公用房所有權(quán)，乙方作為承租方需要租賃該辦公用房用于科技公司日常經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)大廈層室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋用途為商業(yè)辦公，乙方承諾租賃期間僅用于科技公司的日常經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月簽訂新的租賃合同；否則，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1月租金為人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.2租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3任何一方不得擅自變更租金支付方式。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后日內(nèi)書面通知甲方。逾期未通知的，視為房屋符合租賃條件。5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，作為租賃期間房屋現(xiàn)狀的記錄。第六條房屋的維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損害。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。7.2乙方的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全或消防設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修材料和施工記錄以備核查。7.3租賃期屆滿或合同終止時(shí)，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；如甲方無需恢復(fù)，雙方可協(xié)商處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理其租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋房產(chǎn)稅及其他與甲方相關(guān)的稅費(fèi)。9.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。第十條其他費(fèi)用10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，由甲方代收并轉(zhuǎn)付物業(yè)管理公司。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。11.2如乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。11.3如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。12.2任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金（以下簡(jiǎn)稱“違約金”）。12.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：