2025年家庭陽臺改造工程施工合同

2025年家庭陽臺改造工程施工合同合同編號：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承包人（乙方）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本家庭陽臺改造工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：家庭陽臺改造工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：（1）陽臺原有結(jié)構(gòu)的拆除與改造（如拆除原有護(hù)欄、地面、承重結(jié)構(gòu)等）；（2）陽臺結(jié)構(gòu)加固（如增加支撐、加固梁柱等）；（3）陽臺防水工程（包括但不限于防水涂料、排水系統(tǒng)安裝）；（4）陽臺裝飾工程（如地面鋪裝、墻面裝飾、頂部吊頂?shù)龋唬?）其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.4工程性質(zhì)：家庭住宅改造工程，非商用性質(zhì)。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天（含節(jié)假日）。2.4工期順延情形：（1）不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）；（2）甲方未能按約定提供施工條件或支付工程款；（3）政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致的停工；（4）設(shè)計(jì)變更或施工圖紙調(diào)整導(dǎo)致的延誤。2.5因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與施工要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求；（3）符合環(huán)保要求，使用環(huán)保材料，確保施工完成后無有害物質(zhì)殘留；（4）確保工程安全，滿足房屋結(jié)構(gòu)安全要求。3.2材料要求：（1）乙方提供的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方提供的材料應(yīng)提前送至施工現(xiàn)場，并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)；（3）材料更換需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3施工要求：（1）乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；（2）隱蔽工程需提前通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；（3）施工過程中若發(fā)現(xiàn)原有結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方；（4）施工垃圾應(yīng)按甲方要求堆放，工程結(jié)束后及時清理場地。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（2）工程進(jìn)度至?xí)r，甲方支付合同總價(jià)款的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同價(jià)款的%；（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)款的%，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3付款時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：工程進(jìn)度至約定節(jié)點(diǎn)后日內(nèi)；（3）尾款支付時間：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：質(zhì)保期滿后日內(nèi)。4.4變更價(jià)款：（1）施工過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款；（2）變更價(jià)款雙方簽字確認(rèn)后，納入工程結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度，并提出合理建議；（2）負(fù)責(zé)提供施工場地及必要條件（如水電供應(yīng)、施工許可等）；（3）負(fù)責(zé)支付合同約定的工程款；（4）不得干涉乙方正常的施工活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；（2）負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工過程符合安全規(guī)范；（3）保證施工質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）負(fù)責(zé)施工期間材料的保管和施工現(xiàn)場的整潔。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料；（2）甲乙雙方共同按國家規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。6.2保修條款：（1）保修范圍：乙方施工的全部工程內(nèi)容；（2）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，裝飾工程保修年，防水工程保修年，結(jié)構(gòu)工程保修年；（3）保修期內(nèi)，若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)完成維修；（4）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付工程款的‰作為違約金；（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的‰作為違約金；（2）施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份