2025年合肥存量房購買合同模板

2025年合肥存量房購買合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在安徽省合肥市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于合肥市區(qū)路號幢室的存量房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質本合同為存量房買賣合同，適用于合肥市存量房交易。雙方確認，本合同所涉及的房屋為存量房，即已經完成初始登記并取得不動產權屬證書的房屋。第二條合同目的雙方通過本合同明確該房屋的交易價格、交易方式、權屬轉移登記、房屋交付等事項，確保交易的合法性和有效性。第二章房屋的基本情況第三條房屋信息該房屋位于合肥市區(qū)路號幢室，房屋結構為，建筑面積為平方米（以不動產權屬證書記載為準），規(guī)劃用途為。第四條權屬狀況該房屋為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。若因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第五條房屋附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于。甲方保證上述設施設備均處于正常可使用狀態(tài)，并隨房屋一并轉移給乙方。第三章交易價格與付款方式第六條交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含該房屋的全部價款（包括但不限于房屋買賣價款、稅費等）。第七條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金可沖抵首期房價款。乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房價款，即人民幣（大寫）元整（￥）。按揭貸款：乙方以銀行按揭貸款方式支付房價款，首期房價款人民幣（大寫）元整（￥）應于年月日前支付，剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方自行向銀行申請貸款支付。第八條房款支付方式乙方支付的定金及房價款應支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方應向乙方提供正式的收款憑證。第四章房屋交付第九條交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時間以甲方實際將房屋鑰匙及相關權屬證書移交給乙方的時間為準。第十條交付條件該房屋交付時，甲方應確保該房屋處于可入住狀態(tài)，且房屋及其附屬設施設備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應向乙方提供該房屋的不動產權屬證書、房屋維修基金收據以及其他與房屋相關的資料，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。第十一條房屋驗收乙方在收到房屋后，應按約定的條件進行驗收。若發(fā)現房屋或設施設備存在損壞或不符合約定的情形，乙方應于日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內修復或解決相關問題。若甲方未按期修復或解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第五章權屬轉移登記第十二條權屬轉移登記雙方應共同配合，于本合同簽訂之日起日內完成該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。若因甲方原因導致權屬轉移登記遲延，甲方應承擔相應的責任。第十三條稅費承擔雙方約定，辦理該房屋權屬轉移登記所需繳納的稅費由方承擔。第六章違約責任第十四條甲方的違約責任若甲方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按期交付房屋、未按期辦理權屬轉移登記等），則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋交易價格的‰作為違約金，直至甲方履行完畢為止。若甲方無故解除合同或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第十五條乙方的違約責任若乙方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按期支付房價款、未按期辦理權屬轉移登記等），則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋交易價格的‰作為違約金，直至乙方履行完畢為止。若乙方無故解除合同或因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失。第七章爭議解決第十六條協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。第十七條法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知所有通知均應以書面形式送達至合同中記載的地址，若地址發(fā)生變更，應在變更后日內書面通知對方，否則以原地址送達為準。第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第二十一條補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年