商場自營合同協(xié)議

商場自營合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（自營方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)場地資源，乙方具備開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場內(nèi)進(jìn)行自營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)營場地乙方在甲方商場內(nèi)租賃位于[具體樓層及區(qū)域]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"），用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲、電器等]。該場地的具體位置、范圍以本合同附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在本合同約定的場地內(nèi)，按照甲方的商場統(tǒng)一規(guī)劃和經(jīng)營管理要求，合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營的具體商品或服務(wù)項(xiàng)目，需詳細(xì)列舉]，不得擅自超出此經(jīng)營范圍經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及甲方商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)根據(jù)商場整體經(jīng)營規(guī)劃和管理需要，對乙方的經(jīng)營場地位置、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的不利影響。當(dāng)乙方出現(xiàn)違反本合同約定或甲方商場管理規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停營業(yè)、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營條件的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。定期組織商場內(nèi)的促銷活動(dòng)，吸引顧客，提高商場整體客流量，乙方應(yīng)積極配合甲方參與相關(guān)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的經(jīng)營期限和范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。有權(quán)對甲方的商場管理工作提出合理建議和意見，參與商場組織的各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同約定及甲方商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，保證所銷售的商品或提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品采購、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。按照甲方的商場統(tǒng)一形象要求，對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修裝飾，并確保裝修裝飾符合相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求。裝修方案需提前報(bào)甲方審核通過后方可實(shí)施，裝修過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響商場整體運(yùn)營秩序。負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)的商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場地整潔、有序、安全。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的措施保障顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е骂櫩腿松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方參與商場組織的各項(xiàng)促銷活動(dòng)和管理工作，按照甲方的要求提供相關(guān)促銷商品或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的促銷費(fèi)用。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理經(jīng)營場地內(nèi)的商品和設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金共計(jì)[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)[x]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場的公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等方面的支出。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方或相關(guān)部門支付。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租場地或與他人合作經(jīng)營本合同約定的場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租場地或與他人合作經(jīng)營所取得的全部收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒收。若乙方未按照甲方商場的統(tǒng)一形象要求進(jìn)行裝修裝飾或擅自改變經(jīng)營場地的結(jié)構(gòu)、布局等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或甲方商場管理規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)清理經(jīng)營場地內(nèi)的商品和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合經(jīng)營條件的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因無法正常經(jīng)營而遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于商品損失、經(jīng)營利潤損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的免租期，免租期的具體時(shí)長由雙方協(xié)商確定。若甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整乙方經(jīng)營場地位置、布局等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因無法正常經(jīng)營而遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于商品損失、經(jīng)營利潤損失等。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在經(jīng)營期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《場地位置示意圖》、附件二《商場規(guī)章制度》等