商品房轉賣合同協(xié)議

商品房轉賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與原開發(fā)商簽訂了關于[商品房具體地址及房號]商品房（以下簡稱"該商品房"）的買賣合同，現甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將該商品房轉賣給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商品房位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型詳細描述]，房屋結構為[結構類型]。2.該商品房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的固定裝修、家電、家具等設施設備，如精裝修包含墻面、地面材質，廚房櫥柜品牌及配置，衛(wèi)生間潔具品牌等；家電如空調品牌、型號，冰箱品牌、容量等；家具如沙發(fā)材質、尺寸，床的規(guī)格等]。3.該商品房對應的土地性質為[土地性質，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該商品房擁有合法處分權，未設定任何抵押、查封等權利限制，亦未將該房屋轉讓給任何第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣、租賃等協(xié)議。2.甲方應向乙方提供與該商品房相關的所有原始資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等，確保乙方能夠順利辦理房屋產權登記手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務應按照原購房合同約定的時間和條件，及時履行與原開發(fā)商之間的各項義務，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)等，確保該商品房能夠順利交付給乙方。負責協(xié)助乙方辦理該商品房的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。確保該商品房在交付給乙方時保持現狀，不得擅自拆除或損壞房屋內的任何設施設備，如有違反，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責處理該商品房所涉及的一切債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該商品房，并辦理相關產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。第二期：在甲方與原開發(fā)商簽訂的購房合同約定的房屋交付日期前[x]日，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產權過戶手續(xù)后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。應在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。負責辦理房屋產權登記手續(xù)過程中所需的乙方自身的各項手續(xù)，并承擔相應費用。在辦理產權登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.甲方應在原購房合同約定的房屋交付日期前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。2.房屋交付的標準為按照原購房合同約定及本協(xié)議約定的現狀交付。如房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行維修，直至達到交付標準。因維修導致房屋交付延遲的，不視為甲方違約，但甲方應提前通知乙方并說明原因。3.自房屋交付之日起，該商品房的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致房屋質量問題或其他糾紛影響乙方正常使用的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該商品房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或與本協(xié)議約定不符的情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的義務，直至完成過戶登記。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商品房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，因自身原因未能按照相關部門要求提供資料或履行其他義務，導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商品房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議