商品房分銷合同協(xié)議

商品房分銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[具體樓盤名稱]商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該商品房項(xiàng)目"），乙方具有房地產(chǎn)市場(chǎng)分銷服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該商品房項(xiàng)目的分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房項(xiàng)目詳情該商品房項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]等多種戶型。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.分銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該商品房項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷售分銷服務(wù)，具體包括但不限于：制定并執(zhí)行分銷推廣方案，利用乙方的營(yíng)銷渠道和資源，向潛在客戶宣傳推廣該商品房項(xiàng)目。組織客戶看房活動(dòng)，安排專業(yè)銷售人員陪同客戶實(shí)地查看房屋，并提供詳細(xì)的房屋信息介紹和解答客戶疑問(wèn)。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房屋銷售交易的達(dá)成。收集、整理客戶反饋信息，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際銷售情況，要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。配合乙方開(kāi)展分銷服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排銷售人員與乙方對(duì)接、參加乙方組織的營(yíng)銷活動(dòng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分銷服務(wù)費(fèi)用。在開(kāi)展分銷服務(wù)工作過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，有權(quán)對(duì)分銷推廣方案提出合理的調(diào)整建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，制定并執(zhí)行有效的分銷推廣方案，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣和銷售分銷工作。確保其工作人員具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售知識(shí)和技能，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。如實(shí)向客戶介紹該商品房項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。不得超越甲方授權(quán)范圍與客戶進(jìn)行任何承諾或約定，不得擅自以甲方名義簽訂任何合同或協(xié)議。定期向甲方報(bào)送銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，包括但不限于客戶數(shù)量、意向客戶情況、成交客戶信息等，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。妥善處理客戶投訴和糾紛，積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，維護(hù)甲方的良好形象。三、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房屋銷售合同成交金額的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂正式的商品房買賣合同且甲方收到客戶支付的首期購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算出分銷服務(wù)費(fèi)用，并向乙方支付該筆費(fèi)用的[x]%。在該商品房項(xiàng)目辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的分銷服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)分銷服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或不完整的商品房項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自以甲方名義與客戶簽訂任何合同或協(xié)議，或超越甲方授權(quán)范圍與客戶進(jìn)行承諾或約定，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對(duì)方機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人