商品精裝房購房合同協(xié)議

商品精裝房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商品精裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。3.裝修標準甲方承諾按照國家和地方相關標準及以下約定進行精裝修：室內墻面：采用[具體材質，如高級乳膠漆]進行粉刷，顏色為[列舉幾種顏色供選擇]。室內地面：客廳、臥室采用[具體材質，如實木復合地板]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體材質，如防滑地磚]。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器設備；水槽采用[品牌及材質]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生潔具；浴室柜采用[品牌及材質]，衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂。門窗：入戶門采用[品牌及材質]防盜門；室內門采用[品牌及材質]實木復合門；窗戶采用[品牌及材質]斷橋鋁合金中空玻璃門窗。燈具：客廳、臥室安裝[品牌及型號]吊燈；廚房、衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]集成吊頂燈；走廊、過道安裝[品牌及型號]吸頂燈。其他：提供全屋水電線路鋪設、防水處理、墻面地面找平、陰陽角處理等基礎裝修工程，并確保裝修質量符合國家及地方相關驗收標準。裝修所用材料、設備應符合國家環(huán)保標準，無有害物質超標情況，并提供相關檢測報告。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應保證所售房屋及裝修符合國家法律法規(guī)及相關標準的規(guī)定，不存在質量問題和產權糾紛。3.甲方應在本合同約定的交付期限內，將經驗收合格的房屋交付給乙方，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權證書，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.甲方應按照約定的裝修標準進行施工，確保裝修質量。在裝修過程中，乙方有權對裝修工程進行監(jiān)督檢查，甲方應積極配合。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質量問題，甲方應及時整改，直至達到合同約定標準。6.甲方應負責協(xié)調物業(yè)服務企業(yè)，為乙方提供與房屋及裝修相關的物業(yè)服務，物業(yè)服務標準按照[具體物業(yè)服務合同約定]執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及提供相應的裝修和服務。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在房屋交付前，配合甲方完成房屋驗收工作，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用房屋及裝修設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋及裝修損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.乙方應遵守物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用。三、價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）由乙方通過貸款方式支付。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋裝修已達到本合同約定的裝修標準，且經乙方驗收合格。甲方已按照約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)甲方在交付房屋前，應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋及裝修進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應在整改完成后及時通知乙方進行復驗，直至符合交付條件。房屋交付后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準，乙方有權要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內完成整改，直至達到合同約定標準。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標準，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能在房屋交付后[x]個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》不符合法律法規(guī)及合同約定，甲方應負責更換并承擔相應費用。如因甲方提供的相關文件不符合規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中，無故拒絕接收房屋或拖延驗收時間，視為房屋已交付，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費用等相關費用。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成整改，如逾期未整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致