售房定金合同協(xié)議

售房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體描述]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門(mén)窗、水電線路、管道等。2.設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等（如有，需詳細(xì)列出品牌、型號(hào)等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，按照約定的時(shí)間和方式出售該房屋。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住情況、周邊環(huán)境等。按照本合同約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，享有按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。要求甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息保密。在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的處理（一）定金抵作購(gòu)房款若甲乙雙方在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行義務(wù)，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（二）甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行1.若甲方在本合同簽訂后，拒絕出售該房屋給乙方，或者因甲方自身原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.甲方應(yīng)在乙方要求雙倍返還定金之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將雙倍定金金額支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行1.若乙方在本合同簽訂后，拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，或者因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。2.若乙方逾期支付定金或未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（四）因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行若因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法簽訂或履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無(wú)息返還給乙方。五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，