農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書5篇

農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書5篇篇1甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所賣宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村，面積為XX平方米，宅基地使用證編號為XX。2.甲方所賣房屋為XX層XX室結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為XX。二、買賣價格及支付方式1.甲方所賣宅基地及房屋的總價格為人民幣（大寫）XX元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）XX元整作為預(yù)付款。剩余款項人民幣（大寫）XX元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個月內(nèi)支付完畢。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到全部款項后XX日內(nèi)，將房屋及宅基地的鑰匙交付給乙方。同時，甲方應(yīng)將宅基地使用證和房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋及宅基地的鑰匙后XX日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如未能按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方保證所賣房屋及宅基地為其合法所有，并有權(quán)進行買賣。如因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋及宅基地，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方在使用房屋及宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如因乙方原因造成房屋及宅基地損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX（簽字蓋章）乙方（買方）：XXXX（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：丙方（宅基地所在村委會）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其所有的農(nóng)村宅基地及房屋給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地及房屋出售給乙方，該宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得了該宅基地及房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)進行處分。二、乙方自愿購買甲方的農(nóng)村宅基地及房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條件進行支付。乙方已了解該宅基地及房屋的現(xiàn)狀和周邊情況，同意購買并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、丙方作為甲方出售宅基地及房屋的所在村委會，已了解并同意甲方的出售行為。丙方將協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進行。四、乙方需按照協(xié)議約定支付購房款及宅基地款。具體支付方式為：在協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付購房款XX元及宅基地款XX元。甲方收到款項后，將出具正式收據(jù)。五、甲方在收到乙方支付的購房款及宅基地款后，將立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方承諾在辦理手續(xù)過程中提供一切必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利取得該宅基地及房屋的合法產(chǎn)權(quán)。六、如果甲方違反協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或者存在其他違約行為，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及宅基地款，并賠償因此造成的損失。七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。同時，本協(xié)議受中國法律法規(guī)的管轄和保護。九、本協(xié)議在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。各方應(yīng)妥善保管好自己的協(xié)議副本，并確保在需要時能夠提供完整的證據(jù)支持。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：丙方（宅基地所在村委會）：簽字蓋章：日期：篇3甲方（賣方）：姓名：張先生身份證號碼：1234567890123456住址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系方式方（買方）：姓名：李女士身份證號碼：2345678901234567住址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系方式據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地及房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所售房屋位于某市某區(qū)某街道某號，為農(nóng)村宅基地上的房屋，建筑面積為平方米，宅基地面積為平方米。2.甲方所售房屋為兩層樓房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻面為水泥砂漿抹面，屋頂為混凝土平頂。3.甲方所售房屋內(nèi)設(shè)有廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等設(shè)施，并配備了相應(yīng)的家具和家電。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋及宅基地出售給乙方，乙方同意購買。2.房屋及宅基地的出售價格為人民幣萬元整（￥元），乙方應(yīng)一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)保證所售房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并承諾在交易完成后交付乙方使用。4.乙方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付房屋及宅基地，應(yīng)按照合同總金額的百分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未能按時支付房款，應(yīng)按照合同總金額的百分之五向甲方支付違約金。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在購買后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：張先生日期：2025年5月10日乙方（簽字）：李女士日期：2025年5月10日篇4甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方農(nóng)村宅基地及房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所賣宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。該宅基地及房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何爭議。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：甲方所賣宅基地及房屋的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格已經(jīng)過雙方充分協(xié)商，并得到了乙方的認可。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部購房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付到甲方指定的銀行賬戶。具體開戶銀行及賬號如下：開戶銀行：XXXXXX賬號：XXXXXX三、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起XX日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的移交手續(xù)，確保乙方能夠順利接管并使用該房屋。3.驗收：乙方應(yīng)在接收宅基地及房屋之日起XX日內(nèi)進行驗收。如有任何問題或瑕疵，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快予以解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付宅基地及房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付購房款，或接收房屋后進行惡意破壞或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。五、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。六、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，積極履行自己的義務(wù)。2.合同終止：在合同生效后的任何情況下，雙方均不得擅自終止合同。如一方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。2.可分割性：如本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款或解決方案，以確保雙方的權(quán)益得到最大程度的保護。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。3.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有其他未盡事宜或特殊規(guī)定，雙方可協(xié)商確定補充協(xié)議或附加條款。4.管轄法院：因本合同引起的爭議或糾紛，雙方同意由甲方所在地法院管轄并審理。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。同時，雙方也應(yīng)尊重法院判決的結(jié)果并履行相應(yīng)的義務(wù)。若一方不履行判決義務(wù)，另一方有權(quán)向相關(guān)法院申請強制執(zhí)行。篇5甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地及房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。2.房屋所有權(quán)證編號為XX，土地使用權(quán)證編號為XX。二、買賣條件1.甲方保證所售房屋及宅基地屬于甲方所有，不存在其他共有權(quán)人。2.甲方保證所售房屋及宅基地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.乙方同意按照甲方要求支付購房款。4.乙方同意在購房后遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。三、買賣價款及支付方式1.房屋及宅基地的買賣價款為人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付購房款。3.甲方在收到購房款后出具收款證明。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后XX個工作日內(nèi)將房屋及宅基地交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。3.過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋及宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，雙方應(yīng)