二手房售房合同模板6篇

二手房售房合同模板6篇篇1甲方（出售人）：__________________乙方（購房人）：__________________鑒于甲方是位于中國某地合法擁有房屋產權的所有人，愿意出售其二手房給乙方；乙方對甲方所出售的房屋表示購買意愿，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。2.房屋面積及戶型：建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.房屋權屬證明：該房屋已取得產權證書，產權年限為______年。產權清晰，不存在糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。此價格包含房屋本身、附屬設施及裝修等。2.支付方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。三、房屋交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂后的約定時間內，將房屋交付給乙方使用。交付前，應確保房屋內的水、電、氣等公共設施的完好和正常使用。2.甲乙雙方應于本合同簽訂后的______日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔。四、違約責任及賠償1.若甲方在房屋交付或過戶過程中存在違約行為，導致乙方無法順利取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方除退還乙方已支付的款項外，還應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按未支付房款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔相應賠償責任。五、其他事項約定1.甲方應確保房屋權屬無爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋無法交易，甲方應承擔全部責任。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的所有修改和補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至雙方履行完畢合同義務為止。合同期滿后如需續(xù)簽，雙方應重新協(xié)商并簽訂新的合同。六、附則篇2甲方（賣方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[二手房地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已充分了解該房屋的實際情況，自愿購買該房屋。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方所售房屋的總價格為人民幣[房價]元（大寫：[大寫房價]）。該價格包括房屋本身、裝修、家具、家電等附屬設施。2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式支付購房款。具體支付時間和金額如下：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時支付全部購房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付購房款的[首付比例]%，剩余款項在[剩余款項支付時間]內支付完畢。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的購房款后，應及時將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。2.房屋過戶：甲乙雙方應在合同簽訂后盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在收到購房款后未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的相關損失。2.乙方違約責任：如乙方在簽訂合同時未按時支付購房款或違反其他合同規(guī)定，視為乙方違約。乙方應支付違約金，并賠償甲方的相關損失。五、其他約定1.甲方應保證所售房屋的所有權無爭議，無抵押、查封等限制條件。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的相關損失。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（售房人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購房人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是位于____（地點）的二手房的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.房屋結構：_______________________________________________________3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米4.房屋權屬證明：該房屋的《房屋所有權證》編號為_____________________。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后______日內支付定金人民幣______元（大寫：______________________）給甲方。余款人民幣______元（大寫：______________________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條房屋交付及產權過戶1.甲方在收到全額房款后______日內將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢相關物業(yè)交接手續(xù)。2.甲乙雙方應在簽訂本合同后的______日內，共同到相關部門辦理產權過戶手續(xù)。第四條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________）。2.若甲方未按照約定時間交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________）。第五條其他約定事項1.甲方應保證房屋的權屬無爭議，無抵押、查封等限制產權轉移的情況。2.甲方應提供該房屋的詳細資料，包括房屋的結構、設施、附屬物等。3.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，依法納稅。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________年______月______日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[二手房地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已對該房屋進行了實地查看，并了解了該房屋的所有權和產權情況。二、房屋售價及支付方式1.房屋售價：甲方同意以[房屋售價]的價格將房屋出售給乙方。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方同意在簽訂合同時支付房屋售價的[支付比例]作為定金，剩余款項在交付房屋時一次性支付。具體支付時間和方式如下：（1）定金支付：乙方需在簽訂合同時支付[定金金額]元作為定金，甲方在收到定金后需向乙方出具收據(jù)。（2）尾款支付：在交付房屋時，乙方需向甲方支付剩余的房屋售價款項。甲方在收到全款后需向乙方出具收據(jù)，并將房屋鑰匙交給乙方。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方需在簽訂合同時向乙方提供房屋的詳細地址和聯(lián)系方式，以便乙方進行實地查看和后續(xù)聯(lián)系。具體交付時間根據(jù)乙方的需求確定。2.房屋驗收：乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施缺失，需及時向甲方提出，甲方應積極進行修復和補充。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在簽訂合同時隱瞞了房屋的重要信息或產權情況，導致乙方在后續(xù)使用中產生糾紛或損失，甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：如乙方在簽訂合同時未按照約定支付定金或尾款，或未在規(guī)定時間內接收房屋，需承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)雙方協(xié)商確定。五、其他事項1.稅費承擔：甲乙雙方需按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔二手房交易的相關稅費。具體稅費承擔比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方需共同遵守合同條款，如一方違約需承擔相應的法律責任。3.爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議，需首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨脵C構或法院提起訴訟。具體爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。篇5甲方（出售人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購房人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是房屋合法所有人，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售二手房給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋面積：包括套內建筑面積及公攤面積。具體數(shù)據(jù)需以房產證明為準。3.房屋權屬證明：甲方應提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證等。乙方需核實相關證件的真實性。4.房屋設施及附屬物：包括但不限于家具、電器等。具體以實際交接為準。5.其他相關事項：雙方應共同確認房屋內的裝修狀況、水電氣網(wǎng)等基礎設施狀況等。二、交易價格及支付方式雙方約定房屋交易價格為人民幣大寫___________________元整（小寫￥___________________元）。乙方應按照以下方式支付房款：1.簽訂本合同時支付定金人民幣大寫___________________元整（小寫￥___________________元）。2.銀行貸款部分由乙方自行辦理貸款手續(xù)支付甲方房款人民幣大寫___________________元整（小寫￥___________________元）。甲方（出售人）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（購房人）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇6甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋類型：____________________（如公寓、別墅、商鋪等）3.建筑面積：____________________平方米4.房屋所有權證號：______________5.其他附屬設施：______________（如停車位、家具、電器等）二、交易價格及支付方式1.交易總價為：人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后___（具體天數(shù)）內支付定金人民幣______元給甲方。甲方收到定金后，雙方需在______（具體日期）前完成房產過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方支付剩余房款。三、房屋產權及過戶1.甲方保證對該房屋擁有完全的所