2025房地產(chǎn)買賣合同(示范文本)

2025房地產(chǎn)買賣合同(示范文本)正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受人：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于出賣人合法擁有下列房地產(chǎn)，并愿意將其出售給買受人，買受人同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房地產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置及權(quán)屬：該房地產(chǎn)位于，權(quán)屬證號(hào)為，土地用途為，土地使用權(quán)類型為，建筑面積為平方米，其中地上建筑物面積為平方米，地下建筑物面積為平方米。1.2房地產(chǎn)抵押及限制情況：出賣人保證該房地產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，且無任何糾紛。如存在上述情形，出賣人應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)限制，確保該房地產(chǎn)能夠依法辦理過戶登記。1.3共有情況：如該房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則出賣人保證已取得其他共有人的書面同意，同意將該房地產(chǎn)出售給買受人。第二條交易房屋的交付2.1房地產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交付給買受人。交付條件為：（1）該房地產(chǎn)為空置狀態(tài)，可隨時(shí)入??；（2）該房地產(chǎn)內(nèi)無任何物品，僅有依法必須保留的設(shè)施設(shè)備；（3）該房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2交付驗(yàn)收：買受人接收該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收并簽署《房地產(chǎn)交接單》。若買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)以書面形式通知出賣人，并協(xié)商解決。第三條房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方約定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金可抵作房?jī)r(jià)款的一部分。（2）首付款：買受人應(yīng)在交房后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）余款：買受人應(yīng)于年月日前支付余款人民幣（大寫）元整（￥），并自行辦理銀行按揭貸款手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3價(jià)格調(diào)整：除本合同另有約定外，房地產(chǎn)價(jià)格不得以任何理由進(jìn)行調(diào)整。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶登記：雙方應(yīng)共同配合，于交房后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交辦理過戶登記所需的全部材料，并完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人取得該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人有權(quán)收取買受人支付的房?jī)r(jià)款，并按本合同約定履行交房義務(wù)。（2）出賣人應(yīng)提供辦理房地產(chǎn)過戶登記所需的全部文件、資料，并協(xié)助買受人完成過戶登記手續(xù)。（3）出賣人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蛳拗啤?.2買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人有權(quán)按本合同約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）買受人應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按時(shí)完成交房驗(yàn)收及過戶登記手續(xù)。（3）買受人不得以任何方式擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)事先取得出賣人書面同意。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的‰向出賣人支付違約金。（2）買受人未按本合同約定時(shí)間辦理過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的‰向出賣人支付違約金。（3）買受人無故解除合同的，已付定金不予退還，且應(yīng)賠償出賣人遭受的損失。6.2出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按本合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)按已收房?jī)r(jià)款的‰向買受人支付違約金。（2）出賣人未按本合同約定解除房地產(chǎn)限制的，每逾期一日，應(yīng)按已收房?jī)r(jià)款的‰向買受人支付違約金。（3）出賣人因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人無法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)退還全部已收房?jī)r(jià)款，并賠償買受人遭受的損失。第七條不可抗力7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2仲裁條款：雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條其他條款9.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）簽署確認(rèn)出賣人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日買受人（簽字/蓋章）：簽署日期：