2025安置房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

2025安置房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的安置房一套，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該安置房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋為市區(qū)路號(hào)的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。1.3該房屋的用途為，屬于安置房性質(zhì)，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，但不包括該房屋的裝修、家具等可移動(dòng)物品（如有）。2.3甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格已經(jīng)充分考慮到該房屋的安置性質(zhì)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于該房屋交付之日起日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢并完成過(guò)戶之日起日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并在收到每筆款項(xiàng)后簽字確認(rèn)。3.3若因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致交易延遲，付款時(shí)間可協(xié)商順延，但雙方應(yīng)另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為年月日。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該房屋的安置協(xié)議及審批文件；（2）原購(gòu)房發(fā)票或相關(guān)付款憑證；（3）該房屋的鑰匙；（4）其他與該房屋相關(guān)的文件資料。4.3交付前，甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行清潔，并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.4若甲方逾期交付，應(yīng)按日向乙方支付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的‰作為違約金，直至交付為止。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的辦理5.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。5.2若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的‰作為違約金，直至證書(shū)辦理完畢。5.3在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢前，若該房屋被政府重新規(guī)劃、征收或出現(xiàn)其他可能影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2該房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。7.2若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按該筆未付金額的‰向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按期交付房屋或協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的‰向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。8.2若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法完成交易，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的購(gòu)房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后，若乙方已占有該房屋，應(yīng)自解除合同之日起日內(nèi)騰退該房屋，并將鑰匙交還甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日