大廈租賃合同違約解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同違約解除條款本合同目錄一覽1.違約解除的條件1.1違約行為的定義1.2違約行為的分類1.3違約行為的認(rèn)定2.違約解除的程序2.1違約解除的提出2.2違約解除的通知2.3違約解除的確認(rèn)3.違約解除的效力3.1解除合同的效力3.2違約責(zé)任的承擔(dān)3.3違約解除后的合同解除權(quán)4.違約解除后的財(cái)產(chǎn)返還4.1租賃物的返還4.2租金及押金的退還4.3其他財(cái)產(chǎn)的返還5.違約解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.1違約金的支付5.2違約解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用的計(jì)算方式6.違約解除后的合同解除權(quán)行使期限6.1合同解除權(quán)行使的期限6.2期限的延長及縮短6.3期限的計(jì)算方式7.違約解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.違約解除后的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律解釋8.3法律變更對合同的影響9.違約解除后的合同終止9.1合同終止的方式9.2合同終止的效力9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.違約解除后的租賃關(guān)系處理10.1租賃關(guān)系的處理方式10.2租賃關(guān)系的變更10.3租賃關(guān)系的終止11.違約解除后的其他事項(xiàng)11.1違約解除后的保密條款11.2違約解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3違約解除后的數(shù)據(jù)信息處理12.違約解除的終止12.1違約解除的終止條件12.2違約解除的終止程序12.3違約解除的終止效力13.違約解除的爭議解決13.1爭議解決方式的變更13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更13.3爭議解決程序的變更14.違約解除的生效14.1違約解除的生效條件14.2違約解除的生效時間14.3違約解除的生效效力第一部分：合同如下：1.違約解除的條件1.1違約行為的定義1.1.1出租人未按約定提供租賃物，致使承租人無法正常使用租賃物。1.1.2承租人未按約定支付租金，且逾期超過30日。1.1.3承租人違反租賃合同約定的使用用途，造成租賃物損壞或影響他人使用。1.2違約行為的分類1.2.1重大違約行為：包括出租人未提供租賃物、承租人未支付租金等。1.2.2一般違約行為：包括租賃物使用不當(dāng)、維修不及時等。1.3違約行為的認(rèn)定1.3.1出租人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明承租人存在違約行為。1.3.2承租人有權(quán)提出抗辯，并提供相應(yīng)證據(jù)。2.違約解除的程序2.1違約解除的提出2.1.1出租人提出違約解除的，應(yīng)向承租人發(fā)出書面通知。2.1.2通知中應(yīng)明確違約行為、解除理由及解除日期。2.2違約解除的通知2.2.1承租人收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)予以書面答復(fù)。2.2.2答復(fù)中應(yīng)明確是否接受違約解除。2.3違約解除的確認(rèn)2.3.1雙方就違約解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂違約解除協(xié)議。2.3.2協(xié)議應(yīng)載明違約解除的具體內(nèi)容、履行時間及違約責(zé)任。3.違約解除的效力3.1解除合同的效力3.1.1自違約解除協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同解除。3.1.2解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)3.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金。3.2.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金。3.3違約解除后的合同解除權(quán)3.3.1違約解除后，雙方均不得再行使合同解除權(quán)。4.違約解除后的財(cái)產(chǎn)返還4.1租賃物的返還4.1.1承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。4.1.2返還時應(yīng)附上租賃物清單，明確租賃物的數(shù)量、規(guī)格等信息。4.2租金及押金的退還4.2.1出租人應(yīng)在違約解除協(xié)議簽訂后7日內(nèi)退還承租人已付租金。4.2.2承租人已付押金應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還。4.3其他財(cái)產(chǎn)的返還4.3.1雙方應(yīng)將各自占有的對方財(cái)產(chǎn)予以返還。5.違約解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.1違約金的支付5.1.1出租人違約的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額的違約金。5.1.2承租人違約的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額的違約金。5.2違約解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.2.1違約解除過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。5.3費(fèi)用的計(jì)算方式5.3.1違約金及費(fèi)用的計(jì)算以人民幣為準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。6.違約解除后的合同解除權(quán)行使期限6.1合同解除權(quán)行使的期限6.1.1自違約解除協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)行使合同解除權(quán)。6.1.2逾期未行使的，視為放棄合同解除權(quán)。6.2期限的延長及縮短6.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短合同解除權(quán)行使期限。6.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.3期限的計(jì)算方式6.3.1期限計(jì)算以實(shí)際日歷天數(shù)為準(zhǔn)。8.違約解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約解除后產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。8.2.2未共同選定的，按《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定確定。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.違約解除后的合同終止9.1合同終止的方式9.1.1合同因違約解除而終止。9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的效力9.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同終止不影響雙方因違約解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照違約解除協(xié)議辦理合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。10.違約解除后的租賃關(guān)系處理10.1租賃關(guān)系的處理方式10.1.1租賃關(guān)系因違約解除而終止。10.1.2承租人應(yīng)立即停止使用租賃物。10.2租賃關(guān)系的變更10.2.1除違約解除外，租賃關(guān)系的變更需雙方協(xié)商一致。10.3租賃關(guān)系的終止10.3.1租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。11.違約解除后的其他事項(xiàng)11.1違約解除后的保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.2違約解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1合同終止后，雙方各自享有的知識產(chǎn)權(quán)不受影響。11.3違約解除后的數(shù)據(jù)信息處理11.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方數(shù)據(jù)信息進(jìn)行妥善處理。12.違約解除的終止12.1違約解除的終止條件12.1.1雙方履行違約解除協(xié)議，且合同解除權(quán)行使期限已過。12.2違約解除的終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂違約解除終止協(xié)議。12.2.2協(xié)議應(yīng)明確違約解除終止的具體內(nèi)容和時間。12.3違約解除的終止效力12.3.1違約解除終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.違約解除的爭議解決13.1爭議解決方式的變更13.1.1如雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更13.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序的變更13.3.1爭議解決程序的變更需符合相關(guān)法律和規(guī)定。14.違約解除的生效14.1違約解除的生效條件14.1.1違約解除協(xié)議簽訂且雙方履行完畢。14.1.2爭議解決程序結(jié)束，且裁決生效。14.2違約解除的生效時間14.2.1自違約解除協(xié)議簽訂之日起生效。14.3違約解除的生效效力14.3.1自違約解除生效之日起，原租賃合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、爭議解決或其他目的而介入合同的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；b)提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)解決合同履行中的爭議；d)審查、評估合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.1.2通知中應(yīng)明確第三方的身份、介入的目的、范圍及時間。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后5日內(nèi)予以書面確認(rèn)。16.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)的，視為接受第三方介入。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣為準(zhǔn)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.1.3第三方不得損害甲方利益，違反保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.2.3第三方不得損害乙方利益，違反保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因介入合同而成為合同當(dāng)事人。18.3.2第三方介入合同的目的僅限于協(xié)助合同履行、爭議解決等，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、范圍或費(fèi)用。19.1.2變更需以書面形式確認(rèn)，并通知對方。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入終止的條件包括：a)合同履行完畢；b)爭議解決完畢；c)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買價格、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。3.附件三：租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等信息。說明：本記錄作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的使用情況。4.附件四：違約解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、解除理由、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于證明雙方就違約解除達(dá)成的一致意見。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入目的、范圍、時間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于證明第三方介入合同的約定。6.附件六：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：記錄爭議解決的結(jié)果、裁決內(nèi)容、裁決日期等信息。說明：本裁決書作為租賃合同的附件，用于證明爭議解決的最終結(jié)果。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本證明作為租賃合同的附件，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按約定提供租賃物，致使承租人無法正常使用租賃物。1.2承租人未按約定支付租金，且逾期超過30日。1.3承租人違反租賃合同約定的使用用途，造成租賃物損壞或影響他人使用。1.4出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。1.5承租人未按約定退還租賃物，或退還的租賃物存在損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金最高為合同總金額的10%。2.2承租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金最高為合同總金額的10%。2.3雙方違約：雙方違約行為均存在的，根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.承租人未按約定支付租金，逾期60天。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違約，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人違約，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。大廈租賃合同違約解除條款1本合同目錄一覽1.違約解除條款概述2.違約情形及認(rèn)定3.違約通知與期限4.違約責(zé)任及賠償5.違約解除程序6.違約解除后的處理7.違約解除對其他條款的影響8.違約解除后的合同終止9.違約解除后的權(quán)利義務(wù)10.違約解除的法律效力11.違約解除的爭議解決12.違約解除的適用范圍13.違約解除的變更與解除14.違約解除的其他約定第一部分：合同如下：第一條違約解除條款概述1.1本合同約定的違約解除條款，旨在明確租賃雙方在發(fā)生違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除本合同。1.2違約解除條款的適用范圍包括但不限于租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約情形。第二條違約情形及認(rèn)定2.1.1承租人未按合同約定支付租金；2.1.2承租人未按合同約定使用租賃物；2.1.3承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；2.1.4承租人造成租賃物損壞或損失；2.1.5承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2違約情形的認(rèn)定以雙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。第三條違約通知與期限3.1當(dāng)一方發(fā)生違約行為時，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起7日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。3.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第四條違約責(zé)任及賠償4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。4.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第五條違約解除程序5.1發(fā)生違約情形后，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出違約通知。5.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。5.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同。第六條違約解除后的處理6.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。6.2違約方應(yīng)將租賃物返還給守約方，并承擔(dān)返還時的實(shí)際價值。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約解除合同而遭受的全部損失。第七條違約解除對其他條款的影響7.1違約解除不影響合同中其他條款的效力，租賃雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的其他義務(wù)。7.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第八條違約解除后的合同終止8.1本合同自違約解除之日起終止。8.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止不影響雙方因違約解除而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第九條違約解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余的租賃物、租金、押金等相關(guān)事宜。9.2違約方應(yīng)賠償因違約解除而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第十條違約解除的法律效力10.1本合同違約解除條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。10.2雙方在違約解除過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.3違約解除后的法律效力不影響雙方其他未了結(jié)事宜的處理。第十一項(xiàng)違約解除的爭議解決11.1雙方因違約解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了結(jié)的其他義務(wù)。第十二項(xiàng)違約解除的適用范圍12.1本合同違約解除條款適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何違約行為。12.2本條款的適用范圍不因合同其他條款的變更或解除而受到影響。第十三項(xiàng)違約解除的變更與解除13.1本合同違約解除條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本條款。13.3本條款的變更或解除不影響合同其他條款的效力。第十四項(xiàng)違約解除的其他約定14.1雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對本合同違約解除條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。14.2本合同違約解除條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3評估方：對租賃物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并經(jīng)對方同意。2.2.1第三方的名稱、類型及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方的資質(zhì)證明及聯(lián)系方式；2.2.3第三方介入的目的及預(yù)期效果；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：對因中介服務(wù)導(dǎo)致的信息錯誤或遺漏不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2咨詢方：對因咨詢意見導(dǎo)致的決策失誤不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3評估方：對評估結(jié)果與實(shí)際價值之間的差異不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.4擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；4.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.2.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；4.2.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條件。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容或合同履行完畢時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及爭議解決方式。2.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.《租金支付憑證》：包括租金支付的時間、金額、支付方式等記錄。4.《租賃物使用說明》：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。5.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。6.《租賃物損壞報(bào)告》：記錄租賃物損壞的時間、原因、修復(fù)情況等。7.《押金收據(jù)》：證明押金收取的憑證。8.《維修費(fèi)用清單》：記錄租賃物維修的相關(guān)費(fèi)用。9.《合同解除通知書》：租賃雙方在合同解除時發(fā)出的書面通知。10.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租人于2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租人未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若合同約定租賃物僅用于辦公，承租人擅自將其改為居住，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租人造成租賃物損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在使用過程中造成租賃物損壞或損失，且無法證明為正常損耗，視為違約。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)維修后價值降低，則構(gòu)成違約。4.違約行為：承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未履行合同約定的其他義務(wù)，如保養(yǎng)、維修等，視為違約。示例說明：承租人未按合同約定對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出租人未按合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：若合同約定1個月內(nèi)交付租賃物，出租人未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。6.違約行為：出租人未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按合同約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定提供24小時安保服務(wù)，出租人未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。大廈租賃合同違約解除條款2本合同目錄一覽1.違約定義及分類1.1違約行為1.2違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任主體2.2違約責(zé)任方式3.違約賠償計(jì)算3.1賠償原則3.2賠償計(jì)算方法4.違約解除程序4.1違約解除通知4.2違約解除期限4.3違約解除效力5.違約解除條件5.1違約解除事由5.2違約解除前提6.違約解除后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃物返還6.2租金退還6.3損害賠償7.違約解除的法律適用7.1適用法律法規(guī)7.2司法解釋8.違約解除爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約解除的效力期限9.1效力期限起止9.2效力期限續(xù)延10.違約解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理10.1租賃物清理10.2租金結(jié)算10.3其他相關(guān)事宜11.違約解除的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約解除的特殊規(guī)定12.1特殊情形12.2特殊處理13.違約解除的保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密措施14.違約解除的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.違約定義及分類1.1違約行為本合同所稱違約行為，是指承租方在履行本合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定，致使出租方或第三方的合法權(quán)益受到損害的行為。1.2違約情形（1）承租方未按照合同約定的期限支付租金；（2）承租方未按照合同約定的用途使用租賃物；（3）承租方未按照合同約定的方式維護(hù)、保養(yǎng)租賃物；（4）承租方未按照合同約定的要求進(jìn)行裝修、改動；（5）承租方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為違約方，包括但不限于承租方及其法定代表人、委托代理人。2.2違約責(zé)任方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算3.1賠償原則違約賠償應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.2賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；（2）根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算；（3）根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。4.違約解除程序4.1違約解除通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時以書面形式通知對方。4.2違約解除期限違約解除期限為收到違約通知之日起，雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)。4.3違約解除效力違約解除自通知送達(dá)對方之日起生效。5.違約解除條件5.1違約解除事由（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.2違約解除前提違約解除前提為違約方已收到違約通知，且在違約解除期限內(nèi)未采取糾正措施。6.違約解除的法律適用6.1適用法律法規(guī)本合同違約解除條款的適用法律法規(guī)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.2司法解釋本合同違約解除條款的解釋以最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。8.違約解除爭議解決8.1爭議解決方式違約解除爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約解除的效力期限9.1效力期限起止違約解除的效力期限自違約解除通知送達(dá)對方之日起計(jì)算，至爭議解決完畢之日止。9.2效力期限續(xù)延在爭議解決過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聽幾h解決期限無法按時完成的，效力期限可相應(yīng)續(xù)延。10.違約解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理10.1租賃物返還違約解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.2租金結(jié)算違約解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的退還和未支付租金的追討。10.3其他相關(guān)事宜（1）違約解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）違約解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。11.違約解除的變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同違約解除條款進(jìn)行變更。11.2解除條件任何一方在違約解除通知送達(dá)對方后，如發(fā)現(xiàn)違約解除存在重大誤解或顯失公平，可以在收到通知之日起30日內(nèi)提出解除違約解除。12.違約解除的特殊規(guī)定12.1特殊情形（1）雙方在合同中另有約定；（2）違約行為是由于不可抗力造成的；（3）違約行為是由于出租方故意或重大過失造成的。12.2特殊處理（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.違約解除的保密條款13.1保密義務(wù)雙方對本合同違約解除事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保違約解除事項(xiàng)的秘密性。14.違約解除的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同違約解除條款的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同違約解除條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）監(jiān)理方：在合同履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等的自然人、法人或其他組織；（3）評估方：在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估的自然人、法人或其他組織；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1介入條件（1）合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方書面同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身合法權(quán)益受到損害時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身合法權(quán)益受到損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）按照協(xié)議約定收取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程