住房擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3房屋基本信息2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保方式3.1保證金擔(dān)保3.2現(xiàn)金擔(dān)保3.3其他擔(dān)保方式4.擔(dān)保費(fèi)用4.1保證金繳納4.2擔(dān)保費(fèi)計算4.3擔(dān)保費(fèi)繳納方式5.擔(dān)保金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.房屋抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記手續(xù)7.房屋抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更通知8.房屋抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止通知9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人地址：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔(dān)保人開戶銀行：____________________1.1.6擔(dān)保人銀行賬戶：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人地址：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人開戶銀行：____________________1.2.6借款人銀行賬戶：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.擔(dān)保方式3.1保證金擔(dān)保：擔(dān)保人向借款人支付保證金人民幣______元整，作為借款合同的擔(dān)保。3.2擔(dān)保費(fèi)計算：擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保金額的______%年利率計算，每年繳納一次。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1保證金繳納：擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)向借款人繳納保證金。4.2擔(dān)保費(fèi)繳納方式：擔(dān)保人應(yīng)按約定的時間和方式向借款人繳納擔(dān)保費(fèi)。4.3擔(dān)保費(fèi)繳納時間：每年______月______日。5.擔(dān)保金的退還5.1退還條件：借款人按期償還全部借款本息，且不存在其他違約行為。5.2退還程序：借款人向擔(dān)保人提出退還保證金申請，經(jīng)擔(dān)保人審核同意后，退還保證金。5.3退還時間：擔(dān)保人應(yīng)在收到借款人退還保證金申請之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋抵押登記6.1抵押登記申請：擔(dān)保人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記手續(xù)：擔(dān)保人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)。7.房屋抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因：因借款人需要辦理房屋抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更程序：借款人應(yīng)向擔(dān)保人提出抵押權(quán)變更申請，經(jīng)擔(dān)保人同意后，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更通知：擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)通知借款人。8.房屋抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因：借款人按期償還全部借款本息，且不存在其他違約行為，或者抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)終止程序：借款人應(yīng)向擔(dān)保人提出抵押權(quán)終止申請，經(jīng)擔(dān)保人同意后，辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。8.3抵押權(quán)終止通知：擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)終止手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)通知借款人。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任：9.1.1擔(dān)保人未按約定繳納保證金的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的違約金。9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋抵押登記證明：房屋抵押登記證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人員：13.3.1擔(dān)保人代表（簽字）：____________________。13.3.2借款人代表（簽字）：____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。2.2貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。2.3保險公司：提供保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易的機(jī)構(gòu)。2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟或其他法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其所提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)為限。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，或者在合同附件中單獨(dú)列明。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方的報酬及支付方式；4.2.6第三方的保密義務(wù)；4.2.7第三方的違約責(zé)任；4.2.8第三方介入的期限和終止條件。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的額外條款6.1.1評估機(jī)構(gòu)：房屋價值評估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。6.1.2貸款機(jī)構(gòu)：貸款資金到位條件及違約責(zé)任。6.1.3保險公司：保險條款、理賠流程及保險責(zé)任范圍。6.1.4中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其責(zé)任限額為限。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)新的情況。8.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，對于房屋抵押、交易等環(huán)節(jié)至關(guān)重要。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋已辦理抵押登記。說明：房屋抵押登記證明是確認(rèn)房屋抵押權(quán)的存在及抵押權(quán)人的身份的依據(jù)。3.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：房屋價值評估報告是確定房屋抵押價值的依據(jù)，對于貸款金額的確定有重要影響。4.借款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限等條款。說明：借款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對借款人債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的依據(jù)。6.抵押合同詳細(xì)要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中職責(zé)及責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按約定繳納保證金的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例說明：若擔(dān)保人應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)繳納保證金人民幣10萬元，但逾期未繳納，則應(yīng)支付借款人違約金1萬元。2.借款人未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)在每月1日償還貸款本金及利息，但逾期未償還，則應(yīng)支付擔(dān)保人違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具房屋價值評估報告，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無法及時放款，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方無法辦理抵押登記，則雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住房擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.擔(dān)保人信息2.住房基本信息2.1.住房地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1.擔(dān)保方式3.2.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限4.1.擔(dān)保起始日期4.2.擔(dān)保終止日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1.擔(dān)保人責(zé)任5.2.出借人權(quán)利6.還款計劃及方式6.1.還款總額6.2.還款期限6.3.還款方式7.利息計算及支付7.1.利息計算方式7.2.利息支付時間7.3.利息支付方式8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.出借人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知送達(dá)11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)地址12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.爭議解決條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱1.1.2出借人法定代表人1.1.3出借人住所地1.1.4出借人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人全稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人住所地1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱1.3.2擔(dān)保人法定代表人1.3.3擔(dān)保人住所地1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.住房基本信息2.1住房地址2.1.1住房所在城市2.1.2住房所在區(qū)域2.1.3住房具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)2.4.2房屋使用限制3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.1.1住房抵押擔(dān)保3.1.2其他擔(dān)保方式（如有）3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保主債權(quán)3.2.2利息、違約金、損害賠償金等3.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他費(fèi)用4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.1.1擔(dān)保合同簽署日期4.2擔(dān)保終止日期4.2.1擔(dān)保期限結(jié)束日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.2出借人權(quán)利5.2.1在借款人未按時還款時，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.還款計劃及方式6.1還款總額6.1.1借款本金總額6.2還款期限6.2.1還款期限長度6.3還款方式6.3.1按月等額本息還款6.3.2按月等額本金還款6.3.3其他還款方式（如有）7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.1.1年利率7.1.2利息計算公式7.2利息支付時間7.2.1每月支付一次7.2.2每季度支付一次7.2.3其他支付時間（如有）7.3利息支付方式7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2現(xiàn)金支付7.3.3其他支付方式（如有）8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時償還本金及利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。8.1.2借款人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。8.1.3借款人未按約定提供相關(guān)文件或證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向出借人支付違約金。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3出借人違約責(zé)任8.3.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款總額的萬分之五。8.3.2出借人違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過一定期限（如90天）。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.3出借人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款本息，擔(dān)保責(zé)任隨之終止。9.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且無新的借款發(fā)生。9.2.3合同解除或終止的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。11.通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄送達(dá)。11.1.2電子郵件送達(dá)。11.1.3傳真送達(dá)。11.1.4其他約定的送達(dá)方式。11.2通知送達(dá)地址11.2.1出借人通知送達(dá)地址。11.2.2借款人通知送達(dá)地址。11.2.3擔(dān)保人通知送達(dá)地址。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.3變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2借款合同復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2爭議解決條款13.2.1爭議解決條款為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1雙方授權(quán)代表簽字。14.1.2法定代表人或其授權(quán)代表簽字。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在住房擔(dān)保合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、合同簽訂、擔(dān)保執(zhí)行等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式可以是直接參與合同簽訂，也可以是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽大意造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行評估、審核等工作。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中及時反饋信息，確保合同順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同履行合同。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋借款人和出借人印章。說明：附件二用于證明借款合同的成立和內(nèi)容。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人印章。說明：附件三用于證明擔(dān)保合同的成立和內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋第三方印章。說明：附件四用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的成立和內(nèi)容。5.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋乙方印章。說明：附件五用于證明乙方的身份信息。6.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：附件六用于證明甲方的身份信息。7.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人印章。說明：附件七用于證明擔(dān)保人的身份信息。8.房屋評估報告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保報告真實(shí)、有效。說明：附件八用于證明房屋的價值。9.信用報告要求：提供借款人和擔(dān)保人的信用報告，確保報告真實(shí)、有效。說明：附件九用于評估借款人和擔(dān)保人的信用狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：附件十用于補(bǔ)充合同約定所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期本金每日萬分之五的違約金。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期本金×10×0.05%的違約金。2.違約行為：借款人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例：若借款人將房屋用于非法經(jīng)營，造成出借人損失10萬元，則借款人應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向出借人支付違約金。示例：若擔(dān)保人未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款總額的萬分之五。示例：若出借人未在約定時間內(nèi)提供借款，則應(yīng)支付借款總額×0.05%的違約金。5.違約行為：出借人違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：若出借人擅自解除合同，造成借款人損失5萬元，則出借人應(yīng)賠償5萬元。住房擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2支付方式6.擔(dān)保解除條件6.1合同解除條件6.2擔(dān)保解除程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3使用性質(zhì)：3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：3.1.1乙方向甲方借款用于購買房屋；3.1.2乙方需向甲方支付房屋首付款；3.1.3乙方需按約定向甲方支付房屋貸款；3.2擔(dān)保期限：3.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部借款及利息之日止；3.2.2擔(dān)保期限最長不超過十年；3.3擔(dān)保方式：3.3.1甲方提供房屋抵押擔(dān)保；3.3.2乙方提供個人財產(chǎn)擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保所提供的房屋真實(shí)、合法、有效；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)；4.1.3甲方在擔(dān)保期間不得擅自處置房屋；4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋首付款及貸款；4.2.2乙方在擔(dān)保期間不得擅自處置房屋；4.2.3乙方應(yīng)按時償還借款及利息。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用：5.1.1甲方承擔(dān)房屋抵押登記費(fèi)用；5.1.2乙方承擔(dān)個人財產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)用；5.2支付方式：5.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.擔(dān)保解除條件6.1合同解除條件：6.1.1乙方按約定償還全部借款及利息；6.1.2甲方同意解除擔(dān)保；6.2擔(dān)保解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除擔(dān)保協(xié)議；6.2.2甲方辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。7.合同變更7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；7.2合同變更程序：7.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；7.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.2甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付首付款或貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.2乙方擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方已提供房屋抵押登記手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1乙方按約定償還全部借款及利息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3甲方解除抵押權(quán)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件；12.3附件三：房屋抵押登記證明復(fù)印件；12.4附件四：借款合同復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]；13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)；14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同；14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公正性；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；2.1.3提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的相關(guān)條款，甲