農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任6.2手續(xù)辦理期限6.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件7.1房屋用途限制7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施使用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括房屋的占有、使用、收益和一定條件下的處分權(quán)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號：____________________房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體位置：____________________3.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________止。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____________________方式。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付時間受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2支付方式受讓方應(yīng)通過____________________方式支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3逾期支付責(zé)任如受讓方未按約定時間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________的違約金。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。6.2手續(xù)辦理期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費(fèi)用房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件7.1房屋用途限制受讓方僅限于將房屋用于____________________。7.2房屋維修責(zé)任房屋在使用過程中如出現(xiàn)損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3房屋附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓期限、費(fèi)用、用途等。8.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按約定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）未按約定使用房屋；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同的履行。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。2.甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議。2.向乙方提供第三方協(xié)議的副本。3.監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.對第三方的違約行為，甲方有權(quán)向其追償。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.接受甲方提供的第三方協(xié)議副本。2.協(xié)助第三方履行職責(zé)。3.對第三方的違約行為，乙方有權(quán)向甲方或第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以____________________元為限。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方提供的虛假信息、評估結(jié)果等導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；4.第三方違反法律法規(guī)，給甲、乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.其他約定事項(xiàng)19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息，房屋基本信息，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，費(fèi)用支付方式，手續(xù)辦理等條款。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及違約責(zé)任等。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____________________的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定于規(guī)定時間內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)____________________元的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________________的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)____________________元的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________________的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)____________________元的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣____________________的賠償責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)____________________元的賠償責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介未能按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣____________________的賠償責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理程序6.2證件要求6.3辦理時限7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，具有合法權(quán)屬的房屋。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將農(nóng)村房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.3“本合同”指本農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣市：____________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.4村莊：____________________3.1.5具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2.2建筑面積：____________________平方米3.2.3建筑年份：____________________3.3房屋面積3.3.1土地面積：____________________平方米3.3.2房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途3.4.1主要用途：____________________3.4.2其他用途：____________________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓方將房屋的所有使用權(quán)（包括但不限于居住、經(jīng)營、出租等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方同意受讓方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合法使用。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元。5.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2支付方式：____________________6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理程序6.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2證件要求6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等證件。6.2.2受讓方應(yīng)提供身份證等證件。6.3辦理時限6.3.1辦理時限為____個工作日，自雙方提供齊全證件之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。8.2.2如受讓方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變房屋用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同自轉(zhuǎn)讓方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件一份。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更與解除12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.3.2合同變更或解除后，應(yīng)及時通知對方，并簽訂書面協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________14.2受讓方（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接責(zé)任行為，不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方作出決策。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1如甲乙雙方同意，可以引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成合同簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.2法律顧問17.2.1甲乙雙方可以聘請法律顧問提供法律意見和咨詢服務(wù)。17.2.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2.3法律顧問在提供法律意見時，應(yīng)確保其意見符合國家法律法規(guī)。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1如需對房屋價值進(jìn)行評估，甲乙雙方可以聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。17.3.3評估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，與合同其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽署的正式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：附件二是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，確保雙方對轉(zhuǎn)讓內(nèi)容有明確的認(rèn)識。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方及第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件三用于證明各方的身份信息，確保合同主體的真實(shí)性。4.附件四：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)交易合同、過戶證明等。說明：附件五用于證明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成情況，是合同履行的重要證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方逾期一日未辦理手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：若受讓方逾期一日未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。3.違約行為：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。示例：若受讓方擅自將房屋改為商業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償因用途改變造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因未能協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3第三方義務(wù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2土地使用權(quán)變更登記6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付方式變更8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)時間9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________1.2受讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號：____________________4.3其他相關(guān)證明文件____________________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋不存在任何未了債務(wù)。5.2受讓方義務(wù)1.受讓方應(yīng)按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.受讓方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.受讓方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。5.3第三方義務(wù)____________________6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理____________________7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付。7.2費(fèi)用支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。8.3稅費(fèi)承擔(dān)時間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后，按約定比例和時間支付。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋及附屬設(shè)施。2.未支付的費(fèi)用和未履行的義務(wù)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果處理。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任解除違約方在履行合同義務(wù)后，違約責(zé)任可相應(yīng)解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________11.3爭議解決程序____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2.合同解除后。3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋及附屬設(shè)施。2.未支付的費(fèi)用和未履行的義務(wù)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)____________________13.2其他約定事項(xiàng)變更如需變更其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲囊庀颉?.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方及第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.