商品房買賣合同附屬協(xié)議

商品房買賣合同附屬協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附屬協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體交付狀態(tài)]，裝修標準如下：墻面：[具體墻面裝修材料及工藝]地面：[具體地面裝修材料及工藝]門窗：[具體門窗材質(zhì)及樣式]廚房：[具體廚房配置及裝修情況]衛(wèi)生間：[具體衛(wèi)生間配置及裝修情況]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細說明]2.配套設施小區(qū)規(guī)劃設施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設有綠地、花園、休閑廣場等公共綠地面積不少于[x]平方米，綠地率不低于[x]%。小區(qū)配備有停車位，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車位，具體使用規(guī)則按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)設有物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司的日常辦公及相關(guān)服務設施存放。房屋附屬設施該房屋配備有獨立的水、電、氣、通訊等設施。其中，水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]，通訊設施已接入[具體運營商]網(wǎng)絡，預留接口。房屋內(nèi)安裝有太陽能熱水器/中央空調(diào)/地暖等設備（如有），具體型號為[具體型號]，設備的質(zhì)量及售后服務按照相關(guān)產(chǎn)品說明書及廠家承諾執(zhí)行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照主合同及本附屬協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋的規(guī)劃、設計等進行變更，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。對乙方使用房屋過程中違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本附屬協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的交付時間和標準，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。保證小區(qū)內(nèi)的配套設施按照規(guī)劃建設并正常運行，在交付后合理維護和管理小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，為乙方提供良好的居住/使用環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式，向甲方支付購房款，并有權(quán)要求甲方提供合法有效的收款憑證。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出異議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求，合理使用房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，并享有相應的物業(yè)服務。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式，足額支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交接，查驗房屋質(zhì)量及相關(guān)設施設備，并簽署房屋交接清單。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方及物業(yè)管理公司提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔房屋交付后因自身原因產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及物業(yè)管理費用。遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃或房屋設計，未按照規(guī)定提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或給予相應的經(jīng)濟補償。如因甲方變更導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，或在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司勸阻無效的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照小區(qū)管理規(guī)定收取違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)采取進一步措施維護小區(qū)秩序。四、爭議解決1.本附屬協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本附屬協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附屬協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附屬協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附屬協(xié)議為準；本附屬協(xié)議未約定的事項，按照主合同執(zhí)行。2.本附屬協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附屬協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________