母嬰用品商店出租協(xié)議

母嬰用品商店出租協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的母嬰用品商店（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營母嬰用品業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：鑒于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方有意租賃商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的出租權(quán)合法有效，并確保商鋪符合出租條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并確保商鋪在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無任何影響乙方經(jīng)營使用的缺陷。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的租賃設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

4.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的公共秩序，保障乙方及其他租戶的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，保持商鋪的整潔和完好。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自處置。

5.乙方應(yīng)遵守商鋪的公共秩序，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃設(shè)施和設(shè)備，并有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保商鋪的出租權(quán)合法有效，并保證商鋪符合出租條件。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用商鋪和租賃設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議租賃期限內(nèi)，商鋪的總租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃合同的定金。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方對商鋪的修繕和清理費(fèi)用進(jìn)行扣除。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

b.每月租金的支付時(shí)間為每月的_______日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算，直至乙方付清所有欠款。

4.額外費(fèi)用：除上述租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，并確保付款憑證的妥善保管。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月的_______日前向乙方提供上一個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的清單。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余的保證金。

四、違約責(zé)任

若任何一方違反本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供租賃設(shè)施、設(shè)備，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。

b.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或違反租賃協(xié)議中的其他義務(wù)。

2.處理方式：

a.甲方違約：甲方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：乙方應(yīng)立即支付欠款，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金。

c.若甲方或乙方連續(xù)兩次違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交書面爭議解決請求。

b.仲裁委員會(huì)或法院應(yīng)在收到爭議解決請求后_______日內(nèi)組成仲裁庭或開始訴訟程序。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

3.適用法律和管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

若選擇訴訟解決爭議，管轄法院為租賃商鋪所在地的人民法院。

三、違約責(zé)任及賠償

1.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

3.違約金的計(jì)算：違約金按合同總金額的_______%計(jì)算，但最高不超過_______元。

四、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按上述爭議解決機(jī)制執(zhí)行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止條件：

a.租賃期滿：本協(xié)議到期自然終止。

b.提前終止：任何一方因不可抗力或其他合理原因，經(jīng)另一方同意，可提前終止本協(xié)議。

c.違約終止：任何一方違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于設(shè)備歸還、租金結(jié)算等。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達(dá)對方地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制適用附則中的相關(guān)規(guī)定。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若選擇訴訟解決爭議，管轄法院為租賃商鋪所在地的人民法院。

八、其他

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按上述爭議解決機(jī)制執(zhí)行。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.租賃設(shè)施和設(shè)備清單

3.其他雙方約定的文件

十、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U清單

1.商鋪基本情況介紹，包括商鋪面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.商鋪?zhàn)赓U的具體范圍和界限描述。

二、租賃設(shè)施和設(shè)備清單

1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于貨架、展示柜、辦公設(shè)備等。

2.設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。

三、設(shè)計(jì)方案

1.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖等。

2.裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、技術(shù)規(guī)格

1.商鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、照明、消防等。

2.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求及操作規(guī)程。

五、各類證件復(fù)印件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件，以及相關(guān)經(jīng)營許可證。

六、租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

1.雙方就租賃事宜達(dá)成的一致補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何對原租賃協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容。

七、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他材料。

2.任何對租賃雙方