售樓項目代理合同協(xié)議

售樓項目代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的售樓項目（以下簡稱"該項目"），乙方具備專業(yè)的房地產銷售代理經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[具體樓盤名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米等（根據實際情況詳細列舉）。4.項目性質：[如商品房、商業(yè)地產等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為該項目的獨家銷售代理，負責該項目的銷售策劃、推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售相關事宜。2.乙方應按照本協(xié)議約定的銷售目標、銷售價格、銷售策略等，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方銷售工作的進展情況，要求乙方定期匯報銷售數據、客戶信息等。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、銷售許可證等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關的手續(xù)，如提供蓋章文件、協(xié)調相關部門關系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用。保證該項目不存在任何影響銷售的法律糾紛或瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取銷售代理費用。根據項目實際情況及市場需求，制定合理的銷售策劃方案和銷售價格策略，但需報甲方審核通過后方可實施。在銷售過程中，有權代表甲方與客戶進行溝通、洽談，簽訂銷售合同，但合同條款需符合甲方要求。2.義務組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房地產銷售經驗和專業(yè)知識的銷售人員，并確保銷售人員具備相應的資質和能力。制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并按照計劃積極開展銷售推廣工作，努力完成銷售目標。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等資料，報表內容應包括但不限于銷售套數、面積、金額、客戶來源、成交價格等。嚴格遵守法律法規(guī)及房地產銷售相關規(guī)定，誠實守信，不得進行虛假宣傳、欺詐客戶等違規(guī)行為。妥善保管甲方提供的資料及銷售過程中產生的各類文件、資料、客戶信息等，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方處理客戶投訴、退房等事宜，維護甲方良好的品牌形象。四、銷售目標與價格1.銷售目標乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個月內，完成該項目住宅部分銷售面積達到[x]平方米，商業(yè)部分銷售面積達到[x]平方米等（根據實際情況詳細設定各階段銷售目標）。若乙方未能在約定時間內完成銷售目標，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.銷售價格住宅銷售均價不得低于每平方米[x]元，商業(yè)銷售均價不得低于每平方米[x]元等（根據項目實際情況及市場行情確定具體價格范圍）。乙方有權根據市場情況及客戶需求，在甲方規(guī)定的價格范圍內進行適當的價格調整，但調整幅度需提前告知甲方并經甲方書面同意。五、銷售代理費用及支付方式1.銷售代理費用甲方按照乙方實際銷售金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用。銷售金額以乙方與客戶簽訂的正式銷售合同中約定的金額為準。2.支付方式在乙方完成每月銷售目標的前提下，甲方應在次月的[x]個工作日內，按照當月實際銷售金額計算代理費用，并支付給乙方。若乙方未能完成當月銷售目標，甲方有權按照實際完成比例支付代理費用，但乙方需在下月繼續(xù)努力完成銷售任務，確保整體銷售目標的實現。當該項目銷售達到[x]%時，甲方應在達到該比例后的[x]個工作日內，與乙方進行階段性結算，并支付相應的代理費用。項目銷售完畢后，雙方進行最終結算，甲方應在結算后的[x]個工作日內，將剩余的代理費用一次性支付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標，每逾期一日，應按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取積極有效的措施努力完成銷售任務，若連續(xù)[x]個月未能完成銷售目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分代理費用，乙方還應按照已完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方資料或客戶信息等，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐客戶等違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照違規(guī)銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部代理費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議標的金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項目銷售完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________________