民宿房主換房合同協(xié)議

民宿房主換房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均為民宿房主，為了優(yōu)化民宿經(jīng)營(yíng)資源，滿足雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方民宿換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方民宿情況1.民宿名稱：[甲方民宿具體名稱]2.詳細(xì)地址：[甲方民宿詳細(xì)地址]3.房間數(shù)量及類型：大床房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，配備[具體設(shè)施，如大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等]。雙床房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，配備[具體設(shè)施，如兩張單人床、獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等]。家庭房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，配備[具體設(shè)施，如一張大床和一張單人床、獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等]。4.公共區(qū)域設(shè)施：客廳：寬敞明亮，配備舒適沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等，可供客人休閑交流。餐廳：可容納[x]人同時(shí)用餐，提供基本餐具，具備簡(jiǎn)單的廚房設(shè)備（如爐灶、微波爐、冰箱等）。庭院：設(shè)有休閑桌椅、遮陽(yáng)傘，周邊綠化良好，營(yíng)造舒適的戶外休閑空間。5.配套服務(wù)：提供每日客房清潔服務(wù)，更換床上用品和洗漱用品。免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)民宿區(qū)域。24小時(shí)熱水供應(yīng)。提供當(dāng)?shù)芈糜巫稍兎?wù)，協(xié)助客人預(yù)訂景點(diǎn)門(mén)票、交通工具等。（二）乙方民宿情況1.民宿名稱：[乙方民宿具體名稱]2.詳細(xì)地址：[乙方民宿詳細(xì)地址]3.房間數(shù)量及類型：海景房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，配備[具體設(shè)施，如大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、海景陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、電視等]。山景房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，配備[具體設(shè)施，如大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、山景陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、電視等]。特色主題房：共[x]間，房間面積約[x]平方米，根據(jù)不同主題進(jìn)行獨(dú)特裝修，配備[相應(yīng)主題特色設(shè)施及基本設(shè)施，如大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等]。4.公共區(qū)域設(shè)施：海景露臺(tái)：視野開(kāi)闊，設(shè)有躺椅、遮陽(yáng)傘，供客人欣賞海景。山頂觀景平臺(tái)：可俯瞰周邊山脈全景，配備休閑長(zhǎng)椅。多功能廳：可舉辦小型會(huì)議、聚會(huì)等活動(dòng)，配備投影儀、音響設(shè)備、桌椅等。5.配套服務(wù)：提供每日客房清潔服務(wù)，更換床上用品和洗漱用品。免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)民宿區(qū)域。24小時(shí)熱水供應(yīng)。提供特色早餐，包括當(dāng)?shù)靥厣朗?。提供免費(fèi)的自行車(chē)租賃服務(wù)，方便客人周邊游玩。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在換房期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方的民宿。有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)乙方民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)確保不造成損壞。有權(quán)在乙方民宿內(nèi)開(kāi)展合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將甲方民宿交付給乙方使用，并確保交付時(shí)民宿設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)在換房期間對(duì)甲方民宿進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。遵守乙方民宿的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)乙方民宿的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)甲方民宿，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及法律責(zé)任。定期向乙方提供甲方民宿的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括入住率、客人反饋等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在換房期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的民宿。有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)甲方民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)確保不造成損壞。有權(quán)在甲方民宿內(nèi)開(kāi)展合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將乙方民宿交付給甲方使用，并確保交付時(shí)民宿設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)在換房期間對(duì)乙方民宿進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。遵守甲方民宿的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方民宿的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)乙方民宿，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及法律責(zé)任。定期向甲方提供乙方民宿的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括入住率、客人反饋等信息。三、換房期限本次換房期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在換房期限屆滿前[x]天協(xié)商是否續(xù)簽換房協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說(shuō)明1.在換房期間，雙方無(wú)需向?qū)Ψ街Ц睹袼薜淖饨鹳M(fèi)用。2.各自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.如一方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造或增添新設(shè)備，費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。（二）支付方式1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)或供應(yīng)商的要求，按時(shí)足額支付。2.對(duì)于因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如客人損壞物品的賠償費(fèi)用等，由實(shí)際使用方在費(fèi)用產(chǎn)生后[x]天內(nèi)支付給對(duì)方。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將甲方民宿交付給乙方使用；乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將乙方民宿交付給甲方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)確保交付的民宿符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具等。3.床上用品、洗漱用品等布草配備齊全且干凈整潔。4.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。（三）驗(yàn)收程序1.在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況、物品配備情況等。2.如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并協(xié)商解決方案。對(duì)于影響正常使用的問(wèn)題，交付方應(yīng)在[x]天內(nèi)完成整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付事宜完成。六、裝修及改造（一）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)換房的民宿進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。（二）如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并提交裝修、改造方案。方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間安排、預(yù)算等。（三）對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[x]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如無(wú)異議，裝修、改造方可進(jìn)行，但應(yīng)確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不影響房屋的正常使用和安全性能。（四）裝修、改造完成后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，相關(guān)費(fèi)用由裝修、改造方自行承擔(dān)。如因裝修、改造導(dǎo)致房屋損壞或影響對(duì)方正常使用，裝修、改造方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)（一）雙方各自負(fù)責(zé)為其經(jīng)營(yíng)的民宿購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因意外事故、財(cái)產(chǎn)損失等情況能夠得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。（二）雙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提供給對(duì)方備案。八、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方民宿交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期間甲方民宿預(yù)期收益的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期間甲方民宿預(yù)期收益的[x%]向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方民宿交付給甲方使用，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期間乙方民宿預(yù)期收益的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期間乙方民宿預(yù)期收益的[x%]向甲方支付違約金。（三）若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用民宿，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)營(yíng)損失，并在接到對(duì)方通知后的[x]天內(nèi)完成維修。（五）若一方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]天的，對(duì)方有權(quán)采取措施暫停其使用民宿，直至費(fèi)用支付完畢。（六）若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙