民宿果園養(yǎng)殖合同協(xié)議

民宿果園養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（果園所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方經(jīng)營民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方果園進(jìn)行養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.果園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的果園提供給乙方使用。果園四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.養(yǎng)殖種類及規(guī)模乙方有權(quán)在該果園內(nèi)養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、鵝等]，養(yǎng)殖規(guī)模不得超過[x]只。乙方應(yīng)合理規(guī)劃養(yǎng)殖區(qū)域，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)果園其他區(qū)域造成不利影響。3.養(yǎng)殖設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于雞舍、鴨棚、圍欄等現(xiàn)有設(shè)施（如有），并確保其處于安全可用狀態(tài)。乙方如需對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造或增添新設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.果園利用乙方可在果園內(nèi)利用養(yǎng)殖產(chǎn)生的糞便等作為果園肥料，但應(yīng)按照科學(xué)合理的方式進(jìn)行處理和使用，不得對(duì)果園土壤、水源等造成污染。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行果園的日常管理工作，如除草、修剪樹枝等力所能及的事項(xiàng)，但不承擔(dān)果園病蟲害防治等專業(yè)管理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在果園內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)，確保乙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供果園及相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施。協(xié)助乙方處理與果園周邊居民或其他第三方因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛除外。不得擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的果園及養(yǎng)殖設(shè)施。在養(yǎng)殖過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)養(yǎng)殖品種、規(guī)模等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的養(yǎng)殖種類、規(guī)模及方式進(jìn)行養(yǎng)殖，不得擅自改變養(yǎng)殖內(nèi)容或超出約定規(guī)模。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖活動(dòng)的日常管理，包括但不限于飼料采購、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)、動(dòng)物疫病防治等，確保養(yǎng)殖活動(dòng)安全、規(guī)范進(jìn)行。定期向甲方通報(bào)養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承擔(dān)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于飼料費(fèi)、水電費(fèi)、動(dòng)物治療費(fèi)等。妥善保管甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)施，如因乙方保管不善造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營。在養(yǎng)殖過程中造成環(huán)境污染或其他損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園養(yǎng)殖權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付當(dāng)年費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余費(fèi)用應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付完畢。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、果園維護(hù)成本增加等原因，甲方有權(quán)在每年年初根據(jù)實(shí)際情況對(duì)果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如逾期未確認(rèn)視為接受調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供果園或養(yǎng)殖設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照當(dāng)年果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖種類、規(guī)?；虺黾s定范圍進(jìn)行養(yǎng)殖，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行妥善保管，造成設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將果園養(yǎng)殖權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年果園養(yǎng)殖使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法行為給甲方造成重大影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、合同期限及終止1.合同期限本合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力事件發(fā)生或政府征收、征用決定生效之日起自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式