員工宿舍住房合同協(xié)議

員工宿舍住房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為滿(mǎn)足乙方住宿需求，特將位于[宿舍具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方員工宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本合同所涉宿舍位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：甲方提供的宿舍內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)這些設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.居住人數(shù)：本宿舍僅限乙方本人居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或合租給他人。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方無(wú)需向甲方支付租金，但需按照本合同約定承擔(dān)宿舍的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣[x]元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合居住條件的宿舍及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)問(wèn)題處理等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用宿舍及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如宿舍出現(xiàn)影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用宿舍，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)繳納宿舍的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。妥善保管宿舍內(nèi)的財(cái)物及甲方提供的設(shè)施，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他員工的正常生活。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空宿舍，并將其恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意逾期騰空的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方指定的供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的水電費(fèi)使用情況定期進(jìn)行核算，并要求乙方及時(shí)結(jié)清費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照宿舍所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用宿舍產(chǎn)生的有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用宿舍過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：對(duì)于乙方因故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期繳納費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞設(shè)施不賠償?shù)龋追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)宿舍相關(guān)信息、甲方商業(yè)秘密等予以保密。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或合租給他人的。擅自改變房屋用途，影響房屋安全或正常使用的。拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[x]日的。利用宿舍從事違法違規(guī)活動(dòng)的。因乙方原因?qū)е滤奚峒捌涓綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供符合居住條件的宿舍及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方宿舍的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宿舍超過(guò)[x]日的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力