武漢店面租憑合同協(xié)議

武漢店面租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于武漢市[具體地址]的店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方所出租的店面位于武漢市[具體地址]，該店面的具體位置以附件一《店面位置圖》為準(zhǔn)。2.店面面積：租賃店面的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)店面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于店面主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。如裝修工程不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本合同。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，乙方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議