民宿升級(jí)改造合同協(xié)議

民宿升級(jí)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿物業(yè)，欲對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造，乙方具備民宿升級(jí)改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿升級(jí)改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)現(xiàn)狀甲方委托乙方升級(jí)改造的民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間及其他配套設(shè)施，如餐廳、休閑區(qū)等。目前民宿的裝修風(fēng)格為[現(xiàn)有裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備使用年限較長(zhǎng)，存在一定程度的老化和損壞。2.升級(jí)改造內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有不符合設(shè)計(jì)要求的裝修部分，重新設(shè)計(jì)并裝修各個(gè)房間，采用[具體裝修風(fēng)格及材料說(shuō)明，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，墻面使用環(huán)保乳膠漆，地面鋪設(shè)實(shí)木地板等]，提升室內(nèi)空間的舒適度和美觀度。設(shè)施設(shè)備更新：更換老舊的家具、電器設(shè)備，如床、沙發(fā)、電視、空調(diào)等，確保設(shè)備的安全性和功能性；對(duì)衛(wèi)生間設(shè)施進(jìn)行全面更新，包括馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，采用高品質(zhì)、易清潔的產(chǎn)品。水電改造：對(duì)民宿的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保用電安全，滿足現(xiàn)代化的用水需求，同時(shí)優(yōu)化線路布局，避免出現(xiàn)安全隱患和使用不便的情況。消防設(shè)施升級(jí)：按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)民宿的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，并確保消防通道暢通無(wú)阻。外觀及景觀優(yōu)化：對(duì)民宿的外觀進(jìn)行修繕和美化，如更換外立面裝飾材料、修復(fù)破損墻面等；打造民宿周邊的景觀區(qū)域，種植花草樹(shù)木，設(shè)置休閑小品，營(yíng)造舒適宜人的外部環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的升級(jí)改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供民宿物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、原有設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)物業(yè)情況有全面準(zhǔn)確的了解。協(xié)助乙方辦理升級(jí)改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付升級(jí)改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)民宿周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保升級(jí)改造工作順利進(jìn)行，避免因外部因素干擾導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用。在升級(jí)改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行升級(jí)改造工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的升級(jí)改造施工計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)升級(jí)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在升級(jí)改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照合同約定的質(zhì)量保證期限，對(duì)升級(jí)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.升級(jí)改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民宿升級(jí)改造工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的升級(jí)改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出原設(shè)計(jì)方案的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在升級(jí)改造工程完成[x]%時(shí)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)前[x]天向甲方提交付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。驗(yàn)收款：升級(jí)改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。質(zhì)量保證金：總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃。升級(jí)改造工程預(yù)計(jì)自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保升級(jí)改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付升級(jí)改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成升級(jí)改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照合同總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突